Departamento en Las Privanzas, San Pedro Garza García, Nuevo León

Las Privanzas, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 660

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de junio de 2025

Departamento en venta en Las Privanzas, San Pedro Garza García, 660 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $57,500,000, equivalente a $87,121 por m².

PENTHOUSE EN PRIVANZAS 4TO SECTOR Complejo que ofrece 20 exclusivos departamentos residenciales, únicamente 1 departamento por piso distribuidos en 2 torres, unidas por un puente panorámico que alberga el estacionamiento para residentes. En los últimos 2 pisos de cada torre se encuentra ubicado el Penthouse privado. El Penthouse cuenta con 660 m2 de construcción y ofrece espacios amplios y acogedores, se entregan completamente terminados y con acabados de lujo. Incluyen sistema contra incendios, sistema de climatización eficiente, sistema de aislamiento acústico y térmico, sistema de recirculación de agua caliente, entre otros; todo con el objetivo de que sus residentes tengan la mayor comodidad al habitarlo y al menor costo de mantenimiento posible Se encuentra en una zona privada residencial, dentro del municipio de San Pedro Garza García, cerca de los principales puntos de interés de la ciudad y a la vez alejado del tráfico y ruido. Cuenta con más de 6,000 m2 de amenidades de alto nivel. Primer Nivel: * Amplia sala de televisión * Comedor * Terraza con hermosa vista * Cocina completa * Cuarto de lavandería * Bodega * Cuarto de servicio con baño completo * Medio baño de visitas * Recamara principal con walking closet y baño completo * Recamaras secundarias cada una con su vestidor y baño completo Segundo Nivel: * Amplia sala de estar * Comedor * Medio baño de visitas * Biblioteca / recámara * Cocineta * Baño vestidor * Terraza al aire libre con área para asador Amenidades: * Alberca de 16 m de longitud con carril de nado, área de chapoteadero y jacuzzi. * Área de asoleamiento * Baños y vestidores con regaderas y área de vapor * Sala de masajes * Salón de eventos con muros de cristal, amueblado * Cocineta de apoyo para eventos * Terrazas con vistas espectaculares Informes Gabriela Navarro **PREGUNTA POR MAS OPCIONES EN ESTA ZONA**

Cód. MX20-JE6469 (NA-DV-010)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Privanzas

  117% por encima de la mediana

  Mediana: $26,500,000

  Inventario en NOCNOK: 41 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  175% por encima de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,191 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $87,121 contra $73,388 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Privanzas?

El precio de publicación es $57,500,000, es decir $87,121 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Privanzas?

Está 117% por encima de la mediana de la colonia Las Privanzas ($26,500,000), donde NOCNOK tiene 41 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 175% por encima. Por m² construido cuesta $87,121, 19% por encima de la mediana de la colonia Las Privanzas ($73,388). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $474,807. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 660 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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