Pre-Venta Departamentos Residencial, SPGG

Las Privanzas, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 308

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de agosto de 2026

Departamento en venta en Las Privanzas, San Pedro Garza García, 308 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $25,475,865, equivalente a $82,641 por m².

Lujosos Departamentos cuenta con un diseño estructural único y una Arquitectura de Altura, pensado para otorgar armonía y lujo. Pensado con el propósito de disfrutar de un ambiente de tranquilidad, en el cual se ha creando 1 Departamento por piso, donde el dueño puede acceder al elevador del lobby o estacionamiento y llegar directo al interior de su departamento. Se compone de 16 departamentos, cada uno ubicado en un piso diferente lo cual te brinda la comodidad de compartir las amenidades con un muy limitado numero de residentes. Cada Departamento esta integrado por 3 Recamaras, walk-in closet, balcón, recamara principal, family room, 3 1/2 baños, área de cocina, sala y comedor, bar, terraza techada y cuarto de servicio con baño completo. Tiene amenidades como: Infinity pool y asoleadero, Gimnasio, Asador y áreas sociales, Áreas de juegos infantiles, Estacionamiento, seguridad 24/7, Salón de usos Múltiples. Entregable: acabados sin las 4 Cs (closets, climas, canceles y cocina). PH (en obra gris) 3 Tipologías AMENIDADES -Gimnasio -Infinity pool -Área de asadores -Lobby -Salón de eventos -Parque infantil -Y mucho más MODELO 1: - PENT GARDEN/ N1- PB: con 198 m2 de Jardín y 271 m2 de vivienda, para un Total de: 468.48 m2. MODELO 2: -DEPA TIPO A (Niveles 2 al 15): con 277.44 m2 de vivienda y 30.83 m2 de área exterior, para un Total de: 308.27 m2. *Este tipo de modelo cuenta con mayor espacio en la sala, comedor y bar lo que lo diferencia del Tipo B*. *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso. *Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo. *Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos. #DHVIP0017

Cód. NN-GUG740 (EB-LD2472)

Características

• Elevador
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Fraccionamiento
• Terraza
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Privanzas

  En línea con la mediana

  Mediana: $26,500,000

  Inventario en NOCNOK: 42 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $20,947,050

  Inventario en NOCNOK: 1,182 departamentos

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $82,641 contra $73,395 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Privanzas, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Privanzas?

El precio de publicación es $25,475,865, es decir $82,641 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Privanzas?

Está en línea con la mediana de la colonia Las Privanzas ($26,500,000), donde NOCNOK tiene 42 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,947,050) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $82,641, 13% por encima de la mediana de la colonia Las Privanzas ($73,395). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,095,173), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $210,367. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 308 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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