Las Privanzas

Las Privanzas, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 190

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Departamento en venta en Las Privanzas, San Pedro Garza García, 190 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,900,000, equivalente a $73,158 por m².

Departamento en Venta en Las Privanzas 4 Sector. Hermoso Pent-house con ubicación privilegiada, en calle amplia, cerrada y tranquila con servicios subterráneos en el Condominio IV; conformado por 3 Torres (2 de 4 pisos y una de 3) con solo 11 departamentos en total, el PH se encuentra en el 4 piso de la Torre B, cuyo acceso a la Torre es a nivel del 3 piso. Este hogar de 190 m² habitables (231.97 m² en total incluyendo estacionamientos, terraza y área de cisterna) cuenta con techos altos que aportan una sensación inigualable de amplitud. 3 recámaras: la principal con amplio baño y vestidor. Las dos recamaras secundarias comparten un baño completo intermedio de muy buen tamaño, cada una tiene su closet. Medio baño de visitas Amplio recibidor, sala-comedor, área para bar, con acceso a una terraza de 12 m² con vista panorámica al Cerro de la Silla. Cocina equipada con barra desayunadora y electrodomésticos incluidos. Lavandería equipada con baño de servicio completo. Amueblado (no incluye la cama principal y algunos artículos de decoración) Dos cajones de estacionamiento techados, portones eléctricos, lector de huella para acceso al condominio, circuito de cámaras (CCTV) 2 Interfónes en cocina y recámara principal. Además cuenta con 2 sistemas de aire acondicionado central para el área social y familiar (5 toneladas cada uno) y minisplits inverter en recámaras del área familiar, así como abanicos de techo. Cisterna de 5,000 litros con sistema hidroneumático y Sistema de alarma Amenidades: alberca, gimnasio y amplio jardín de aproximadamente más de 200 mts2 en planta baja. Cuota de mantenimiento ; $7,030 Cuota de áreas comunes: $1,450

Cód. NN-GUU035 (117971)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Privanzas

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $26,500,000

  Inventario en NOCNOK: 41 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,191 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $73,158 contra $73,388 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Privanzas?

El precio de publicación es $13,900,000, es decir $73,158 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Privanzas?

Está 48% por debajo de la mediana de la colonia Las Privanzas ($26,500,000), donde NOCNOK tiene 41 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 33% por debajo. Por m² construido cuesta $73,158, en línea con la mediana de la colonia Las Privanzas ($73,388). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $114,779. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 190 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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