Ventum Departamentos Lujo en Venta, Zona Punto Central

Punto Central, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 440

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Departamento en venta en Punto Central, San Pedro Garza García, 440 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $45,160,000, equivalente a $102,636 por m².

VENTUM exclusivo proyecto Residencial de lujo, diseñado por firmas internacionales Moneo-Brock y Ezequiel Farca con hermosas residencias en una de las zonas mas exclusivas de San Pedro Garza García, que se integra al Distrito Valle del Campestre, que brinda la mayor seguridad y plusvalia. Ubicación privilegiada, a pasos de Arboleda, y con la cercanía de Hospital, Escuelas, Centros Comerciales, Supermercados, Restaurantes, entre otros. VENTUM ofrece: *Exclusividad con solo 60 unidades en 3 distintivas torres. *Increibles vistas panorámicas a la Sierra Madre. *Privacidad garantizada con solo 1 departamento por piso, todos con terraza *2 tamaños ideales: 430m2 y 754m2. *2 o 3 recámaras con walk-in closet *Alturas libres de 3.50 m *3 cajones de estacionamiento *Bodega de 10m2 y terraza de 28m2 *Completamente acabados y equipados de lujo con calidad internacional *Increibles amenidades para toda la familia *Lobby con servicio de concierge, paquetería y valet parking AMENIDADES INTERIORES: *Cuarto de juegos para niños *Simulador de golf *Salón multiusos *Whiskey bar *Salón de té *Cocina *Concierge Valet *Almacén / Recepción de paquetería *Alberca *Terraza exterior *Home office / Home school *Salón de Juntas *Yoga AMENIDADES EXTERIORES: *Jardín *Terrazas *Área de mascotas *Juegos infantiles *Terraza grill DISPONIBILIDAD: TORRE I (vendida) TORRE II De 440 m2 desde $45,160,000 hasta 50,750,000 TORRE III De 440 m2 desde $49,890,000 hasta $50,750,000 FORMA DE PAGO: 20% enganche, 30% amortización /mensualidades (se va reduciendo el plazo según el mes que adquiera la unidad) y 50% contra Escrituración. FECHA DE ENTREGA: feb/mzo 2026 Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GVL094 (EB-LE5377)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Sauna
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Punto Central

  84% por encima de la mediana

  Mediana: $24,500,000

  Inventario en NOCNOK: 43 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  116% por encima de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,187 departamentos

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $102,636 contra $131,793 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Punto Central, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Punto Central?

El precio de publicación es $45,160,000, es decir $102,636 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Punto Central?

Está 84% por encima de la mediana de la colonia Punto Central ($24,500,000), donde NOCNOK tiene 43 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está 116% por encima. Por m² construido cuesta $102,636, 22% por debajo de la mediana de la colonia Punto Central ($131,793). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,032,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $372,909. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 440 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, elevador, piscina, bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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