Departamento Preventa zona Valle

Zona San Agustín, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 126

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de abril de 2026

Departamento en venta en Zona San Agustín, San Pedro Garza García, 126 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $20,400,000, equivalente a $161,905 por m².

TORRE DE DEPARTAMENTOS, DE 35 UNIDADES, EN 6 NIVELES 4 NIVELES DE SÓTANOS, PARA ESTACIONAMIENTOS 2 ELEVADORES, UNO DE ELLOS CON CAPACIDADE PARA CAMILLA Y/O MUDANZA. TERRAZAS ABIERTAS EN NIVEL 1 Y 5, CON SOMBRILLA AUTOMATIZADA ROOF GADEN PRIVADO, SOBRE 3 DE LOS PEN-HOUSE, CON JACUZZI, ASADOR Y SOMBRILLAS AL MENOS 12 TIPOS DIFERENTES DE DEPARTAMENTOS, DESDE 126 HASTA 167 M2 TECHADOS DEPARTAMENTOS, CON VISTA A CALZADA DEL VALLE O A LA SIERRA MADRE. UNIDADES DE 2 Y 3 RECAMARAS, CON 2 O 3 BAÑOS, ADEMAS DEL MEDIO BAÑO. DEPARTAMENTOS CON BALCONES TECHADAS Y/O TERRAZAS DESCUBIERTAS. DROPOFF AL FRENTE DE EDIFICIO Y CON ACCESO DIRECTO A LOBBY CAJONES PARA VISITAS Y EXTRAS PARA VENTA AZOTEA VERDE DE MÁS DE 250 M2 EN NIVEL DE AZOTEAS/ROOF GARDEN ÁREA PARA CARGA Y DESCARGA DE CAMIONES DE SERVICIOS DIVERSOS Y MUDANZA. AMENIDADES: MÁS DE 350 M2 DE AMENIDADES, TOTALMENTE EQUIPADAS LOBBY, INC. ALMACÉN DE PAQUETERÉA Y CUARTO FRIO. BUSINESS CENTER SALÓN DE EVENTOS PARA 40 PERSONAS, EQUIPADO CON COCINA AREA PARA COCINAR EN INTERIOR Y EXTERIOR, PARA DEGUSTACIONES, CURSOS, CAPACITACIONES, ETC. GIMNASIO Y/O AREA PARA YOGA TERRAZAS ASADOR CON HORNO EXTERIOR, PARA HASTA 20 PERSONAS ALBERCA DE AGUA SALADA, CON CASCADA JARDINES ILUMINADOS Y CON SISTEMA DE RIEGO TERRAZAS JUNTO ALBERCA, TIPO ASOLEADERO SECO Y HÚMEDO OFICINA PARA ADMINISTRACIÓN, CUARTO DE MÁQUINAS Y DE MANTENIMIENTO CASETA DE CONTROL DE ACCESOS Y SALIDAS, EQUIPADA CON CÁMARAS Y COMUNICACIÓN. SE ENTREGAN TOTALMENTE EQUIPADOS. ESQUEMA DE PAGOS: 10% Enganche Inicial + 20% Enganche Diferido en 30 MSI + 70% Contra Escrituración. Llámanos sin compromiso al y te asesoramos con gusto en nuestra área de Proyectos. *Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Cód. NN-GUT009 (113639)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona San Agustín

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $22,299,500

  Inventario en NOCNOK: 18 departamentos

• Municipio de San Pedro Garza García

  En línea con la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 1,191 departamentos

• Precio por m² construido

  20% por encima de la mediana

  $161,905 contra $134,759 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zona San Agustín?

El precio de publicación es $20,400,000, es decir $161,905 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona San Agustín?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia Zona San Agustín ($22,299,500), donde NOCNOK tiene 18 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($20,900,000) está en línea. Por m² construido cuesta $161,905, 20% por encima de la mediana de la colonia Zona San Agustín ($134,759). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,080,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $168,453. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 126 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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