Preventa Departamentos en Santa Catarina, N L.

El Lechugal, Santa Catarina, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 53

  m² const.

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Departamento en venta en El Lechugal, Santa Catarina, 53 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $4,591,411, equivalente a $86,630 por m².

Preventa Exclusiva Departamento de 1 recámara · 1 baño Desarrollo 100% residencial, diseñado para quienes buscan invertir con valor y proyección en una de las zonas con mayor crecimiento de Santa Catarina, N.L. Su arquitectura moderna, amenidades completas y ubicación estratégica, cercana a CEDIM, Colegio Montenova, ASFM, Prepa Tec y UDEM, garantizan alta demanda y excelente plusvalía. Una oportunidad ideal para invertir en un proyecto sólido, con gran potencial de rentas y valorización a corto plazo. Entrega enero–febrero 2028. Departamento de 53m2 con 1 recámara Entrega estimada 1er bimestre del 2028 Master Plan Residencial Desarrollo conformado por 3 torres 20 niveles habitacionales + azotea por torre 110 departamentos por torre 6 niveles de estacionamiento por torre De 6 a 8 unidades por nivel, brindando exclusividad y privacidad

Cód. NN-GTI413 (EB-UO1681)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cisterna
• Elevador
• Piscina
• Planta eléctrica
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Lechugal

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,450,000

  Inventario en NOCNOK: 120 departamentos

• Municipio de Santa Catarina

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,700,000

  Inventario en NOCNOK: 867 departamentos

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $86,630 contra $66,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en El Lechugal?

El precio de publicación es $4,591,411, es decir $86,630 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Lechugal?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia El Lechugal ($5,450,000), donde NOCNOK tiene 120 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Santa Catarina ($6,700,000) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $86,630, 30% por encima de la mediana de la colonia El Lechugal ($66,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($918,282), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,914. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 53 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, calefacción, cisterna, elevador, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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