Preventa de Departamentos en Santa Catarina

El Lechugal, Santa Catarina, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 88

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de febrero de 2026

Departamento en venta en El Lechugal, Santa Catarina, 88 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,880,000, equivalente a $66,516 por m².

🏙️ Departamentos en Pre-Venta en Exclusiva Torre Residencial – Zona Poniente Monterrey 🏙️ Vistas espectaculares al Cerro de las Mitras o La Huasteca • Desde $5,880,000.00 MXN • Enganche desde 5% ¡Descubre un nuevo estilo de vida! Vive en una torre de alto nivel ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Monterrey. Este exclusivo desarrollo forma parte de un distrito integral de 8 hectáreas, creado para ofrecerte comodidad, conectividad y calidad de vida en cada rincón. 📍 Ubicación Estratégica A sólo 10 minutos de Valle Poniente, rodeado de avenidas principales como Blvd. Gustavo Díaz Ordaz y Av. Manuel Ordoñez, tendrás rápido acceso a todos los puntos clave de la ciudad. 🌳 Vive Rodeado de Todo Este proyecto combina vivienda residencial, espacios recreativos y una zona comercial consolidada con marcas reconocidas como: 🛒 Walmart | 🎬 Cinemex | 🛍️ Suburbia 🍽️ Los Generales, Bufalo Wild Wings, Noreste Grill, Tim Hortons 🏦 BBVA, Citibanamex, Scotiabank, Banregio, HSBC 📱 Telcel | 🖥️ Office Depot | ☕ IHOP | 🍗 El Pollo Loco 👟 Pet Park, Senderos, Zona Fit y más. 🏢 Amenidades de Clase Residencial (3,115 m² de áreas recreativas) Disfruta de una vida completa dentro y fuera de tu hogar con 13 exclusivas amenidades: ✅ Alberca ✅ Club social ✅ Gimnasio equipado ✅ Sala Teen ✅ Terraza exterior y techada ✅ Asadores y Fire Pit ✅ Co-work ✅ Salón de eventos ✅ Baby Land ✅ Salas privadas ✅ Playground ✅ Pet Park ✅ 581 cajones de estacionamiento 🛏️ Departamentos Disponibles en Preventa Todos los modelos cuentan con: • 2 o 3 recámaras • 2 o 3 baños • Sala, comedor y cocina • Balcón con vista panorámica • Centro de lavado • 1 o 2 cajones de estacionamiento • Acabados modernos y distribución funcional 🔹 Modelo A – 69.5 m² | $5,052,00 MXN ✔ Vista a La Huasteca ✔ 2 recámaras / 2 baños ✔ 1 cajón de estacionamiento 🔹 Modelo B – 82.5 m² | $5,514,00 MXN ✔ Vista al Cerro de las Mitras ✔ 2 recámaras / 2 baños ✔ 2 cajones de estacionamiento 🔹 Modelo C – 82.9 m² (esquina) | $5,826,00 MXN ✔ Vista a La Huasteca ✔ 2 recámaras / 2 baños ✔ 2 cajones de estacionamiento 🔹 Modelo D – 86.1 m² | $5,716,000 MXN ✔ Vista al Cerro de las Mitras ✔ 2 recámaras / 2 baños ✔ 2 cajones de estacionamiento 🔹 Modelo E – 88.4 m² | $5,880,000 MXN ✔ Vista al Cerro de las Mitras ✔ 2 recámaras / 2 baños ✔ 2 cajones de estacionamiento 🔹 Modelo F – 105.33 m² (esquina) | $6,602,300 MXN ✔ Vista a La Huasteca ✔ 3 recámaras / 3 baños ✔ 2 cajones de estacionamiento 🔹 Modelo G – 108.4 m² (esquina) | $6,667,700 MXN ✔ Vista al Cerro de las Mitras ✔ 3 recámaras / 3 baños ✔ 2 cajones de estacionamiento 💰 ¡Aprovecha precios de Preventa! ✔ Enganche desde 5% ✔ Inversión segura en una zona de alta plusvalía ✔ Excelente opción para vivir o rentar 📞 Solicita más información y agenda tu visita Descubre por qué esta torre será tu nuevo hogar o la inversión que estabas buscando.

Cód. NN-GTI877 (EB-SY1438)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Lechugal

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $5,450,000

  Inventario en NOCNOK: 120 departamentos

• Municipio de Santa Catarina

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,700,000

  Inventario en NOCNOK: 869 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $66,516 contra $66,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en El Lechugal?

El precio de publicación es $5,880,000, es decir $66,516 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Lechugal?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia El Lechugal ($5,450,000), donde NOCNOK tiene 120 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Santa Catarina ($6,700,000) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $66,516, en línea con la mediana de la colonia El Lechugal ($66,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,176,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $48,554. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 88 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, elevador, piscina, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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