Departamento en Venta en Valle Poniente

La Banda, Santa Catarina, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 80

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de junio de 2026

Departamento en venta en La Banda, Santa Catarina, 80 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,200,000, equivalente a $90,000 por m².

DEPARTAMENTOS EN VENTA | VALLE PONIENTE | INVERSIÓN, CONECTIVIDAD Y PLUSVALÍA • Departamentos desde 49 m² hasta 102 m² de construcción • Opciones tipo loft, 1 y 2 recámaras • De 1 a 2 baños completos • De 1 a 2 cajones de estacionamiento • Balcón en unidades seleccionadas • Elevador • Accesibilidad para adultos mayores • Desarrollo privado con acceso controlado • Vigilancia • Cuota de mantenimiento • Servicios de agua, luz, internet y drenaje • Distribuciones modernas y funcionales Amenidades: • Alberca • Gimnasio • Terraza social • Asadores • Área de juegos infantiles • Jardines • Áreas verdes • Andadores • Caseta de acceso controlado Diferenciadores: • Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Valle Poniente • Cercanía a universidades, corporativos y centros comerciales • Alta demanda de renta residencial y ejecutiva • Espacios diseñados para maximizar funcionalidad y rentabilidad patrimonial Invierte en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del área metropolitana y forma parte de una comunidad que combina ubicación, estilo de vida y potencial de apreciación. Este desarrollo ofrece departamentos desde 49 m² hasta 102 m² con configuraciones que van desde lofts hasta unidades de dos recámaras, permitiendo atender distintos perfiles de compradores e inversionistas. Su diseño contemporáneo y distribución eficiente aprovechan cada metro cuadrado para ofrecer espacios cómodos, prácticos y atractivos para el mercado actual. La ubicación representa uno de sus principales atributos. Situado en Valle Poniente, el desarrollo se encuentra a minutos de la Universidad de Monterrey, importantes corporativos, centros comerciales, restaurantes y servicios, facilitando la movilidad diaria y fortaleciendo su atractivo para residentes y arrendatarios. Las amenidades han sido diseñadas para complementar un estilo de vida activo y equilibrado. Alberca, gimnasio, áreas verdes, andadores, asadores, terrazas y espacios recreativos permiten disfrutar de actividades de esparcimiento sin salir del complejo, aportando valor tanto para quienes habitan la propiedad como para quienes buscan maximizar su rentabilidad. Para inversionistas, esta propuesta destaca por la constante demanda de vivienda en la zona, impulsada por la cercanía a universidades, centros de trabajo y vías de comunicación estratégicas. Esto contribuye a mantener un mercado dinámico con perspectivas favorables de ocupación y crecimiento patrimonial. Una propiedad donde cada metro cuadrado trabaja a favor de tu patrimonio, combinando funcionalidad, ubicación y potencial de plusvalía a largo plazo. Solicita más información y conoce las diferentes opciones disponibles para encontrar la alternativa que mejor se adapte a tus objetivos de inversión o estilo de vida. ¿NO CUENTAS CON CRÉDITO? ¡NO TE PREOCUPES! GESTIONAMOS TU CRÉDITO BANCARIO SIN COSTO ADICIONAL CON LAS PRINCIPALES INSTITUCIONES FINANCIERAS, ASÍ COMO INFONAVIT, COFINAVIT, ENTRE OTROS. ALGUNAS IMÁGENES PUEDEN INCLUIR MEJORAS DIGITALES O ELEMENTOS GENERADOS CON IA, CON FINES EXCLUSIVAMENTE ILUSTRATIVOS, PARA AYUDARTE A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS ESPACIOS SIN ALTERAR MEDIDAS, DISTRIBUCIÓN NI ESTRUCTURA ORIGINAL. PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, CONFORME A ACTUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO O DESARROLLADOR.

Cód. NN-HAK592 (CAP-0094)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Banda

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $6,745,000

  Inventario en NOCNOK: 98 departamentos

• Municipio de Santa Catarina

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $6,700,000

  Inventario en NOCNOK: 871 departamentos

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $90,000 contra $83,733 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Banda, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en La Banda?

El precio de publicación es $7,200,000, es decir $90,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Banda?

Está 7% por encima de la mediana de la colonia La Banda ($6,745,000), donde NOCNOK tiene 98 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Santa Catarina ($6,700,000) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $90,000, 7% por encima de la mediana de la colonia La Banda ($83,733). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $59,454. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 80 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, piscina, gimnasio, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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