Departamento en Venta - Ámbar 1 - Valle Poniente

Residencial Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 148

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Residencial Cordillera, Santa Catarina, 148 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,800,000, equivalente a $72,973 por m².

"Espectacular departamento en planta baja, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y el privilegio de contar con una gran terraza privada, algo poco común en departamentos de la zona. Con una distribución moderna y funcional, sus espacios interiores se conectan de manera natural con la terraza, creando un ambiente perfecto para disfrutar, recibir invitados o simplemente relajarse. Lo más destacado: * 📐 100 m² de interiores * 🌿 47 m² de terraza privada * 🏡 147 m² totales * 🛏️ 2 recámaras * 🛁 2 baños completos * 🛋️ Sala y comedor con salida directa a la terraza * 🍳 Cocina equipada * 🪑 Se vende totalmente amueblado, con excelente gusto * ✨ Diseño moderno, acogedor y muy funcional * 🏊‍♀️ Amenidades: alberca y gimnasio * 📍 Ámbar Torre 1, Vía Cordillera * 🛍️ A pocos pasos de restaurantes, comercios y servicios Una propiedad lista para disfrutar, perfecta tanto para vivir como para invertir, con el gran atractivo de sus 47 m² de terraza privada, un espacio difícil de encontrar en un departamento."

Cód. NN-HHY526 (EB-WV9771)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Cordillera

  En línea con la mediana

  Mediana: $10,800,000

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de Santa Catarina

  61% por encima de la mediana

  Mediana: $6,700,000

  Inventario en NOCNOK: 869 departamentos

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $72,973 contra $89,063 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Residencial Cordillera?

El precio de publicación es $10,800,000, es decir $72,973 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Cordillera?

Está en línea con la mediana de la colonia Residencial Cordillera ($10,800,000), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Santa Catarina ($6,700,000) está 61% por encima. Por m² construido cuesta $72,973, 18% por debajo de la mediana de la colonia Residencial Cordillera ($89,063). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $89,181. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 148 m² de construcción. Entre sus características: piscina, gimnasio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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