Preventa Exclusiva KOOA Residencial en Puebla – Departamentos de Lujo

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 99

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de octubre de 2026

Departamento en venta en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, 99 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,414,960, equivalente a $34,495 por m².

¡Gran Oportunidad de Preventa en Puebla! KOOA Residencial por HUME HOME. Inspirado en el guerrero hawaiano, KOOA encarna la fuerza, la valentía y la conexión con la naturaleza. Un desarrollo diseñado con materiales que reflejan la robustez de la tierra y la serenidad del mar, creando un refugio de alta seguridad, tranquilidad y plusvalía. Torre residencial de 12 niveles con solo 60 departamentos exclusivos, ubicada estratégicamente en Av. del Jaguey 1805, Heroica Puebla de Zaragoza. CARACTERÍSTICAS GENERALES: - Prototipos desde 53.38 m² hasta 309.89 m² (Todos con terraza privada). - 4 niveles de estacionamiento en sótano (89 cajones totales, 6 de visitas). - Asignación de cajones: 1 cajón para depas de 1 recámara / 2 cajones para 2 y 3 recámaras. - 2 Elevadores de alta velocidad. - 33 Bodegas disponibles. - 100% Pet Friendly. - Fecha de entrega: Mayo 2027. 4 TIPOLOGÍAS DISPONIBLES: 1. TIPO LOFT (53.38 m²): 1 recámara, 1.5 baños, 1 estacionamiento. 2. TIPOLOGÍA B (66.69 m²): 1 recámara, 1.5 baños, 1 estacionamiento. 3. TIPOLOGÍA C (98.29 m²): 2 recámaras, 2.5 baños, 2 estacionamientos. 4. PENT-HOUSE (309.89 m²): 3 recámaras, 3.5 baños, 2 estacionamientos. 12 AMENIDADES EXCLUSIVAS (Planta Baja y Tapanco): - Business & Lifestyle: Coworking, Oficinas y Salón de usos múltiples. - Bienestar & Recreación: Patio interior con jardín, Área pet friendly, Área lounge y Bar. - Zona Wellness & Fitness: Gimnasio articulado, Gimnasio libre, Cabina sensorial, Sauna y Cabina de hidromasaje. ACABADOS PREMIUM: Fachada en concreto aparente y travertino blanco. Interiores con pisos de loseta cerámica Carrara Blanco (60x60), cubiertas de baño en Cuarzo Gris y carpintería Cinnamon Light. Equipados con grifería Helvex (Línea Piazza), cocineta con campana y tarja Axcent, calentador Rheem y Equipos de Aire Acondicionado TCL incluidos en estancia y recámaras. ESQUEMA DE PAGO ATRACTIVO: - 30% de Enganche - 20% Durante la obra - 50% A la entrega / Liquidación Documentación requerida para expediente y firma: INE vigente, Comprobante de domicilio, Acta de nacimiento/matrimonio, CURP, Constancia de Situación Fiscal y carátula de estado de cuenta reciente. ¡Agenda una presentación del proyecto con nosotros en HUME HOME y asegura tu lugar en KOOA!

Cód. NN-HBP675

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Amueblado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Salón de fiestas
• Sauna
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,800,000

  Inventario en NOCNOK: 136 departamentos

• Municipio de San Andrés Cholula

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,535,000

  Inventario en NOCNOK: 513 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $34,495 contra $34,271 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Lomas de Angelópolis?

El precio de publicación es $3,414,960, es decir $34,495 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($3,800,000), donde NOCNOK tiene 136 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($3,535,000) está en línea. Por m² construido cuesta $34,495, en línea con la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($34,271). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($682,992), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,199. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 99 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, aire lavado, amueblado, calefacción, circuito cerrado.

¿Cómo agendo una visita?

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