Departamento en Venta de 3 Recámaras y Oficina en Torre Arts, Puebla

Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 145

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de junio de 2026

Departamento en venta en Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula, 145 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,765,000, equivalente a $32,862 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA CON VISTA A VOLCANES EN TORRE ARTS LUXURY CONDOS, PUEBLA. Piso 5 | Construcción: 145 m² | Recámaras: 3 | Baños: 3.5 | Estacionamientos: 2 espacios | Cuota de Mantenimiento: $3,845.00 MXN. Vive rodeado de amplitud y tranquilidad. La distribución inteligente, las vistas panorámicas y los espacios bien definidos crean una experiencia residencial cómoda y acogedora para toda la familia. LA PROPIEDAD EN DETALLE: ⚬ Sala y comedor integrados: espacios amplios que favorecen la convivencia familiar y social. ⚬ Cocina integral de concepto abierto con barra desayunadora: funcionalidad y cercanía para disfrutar reuniones y momentos cotidianos. ⚬ Medio baño para visitas: practicidad adicional para recibir invitados. ⚬ Recámara principal. • Vestidor independiente: organización y comodidad para la rutina diaria. • Baño completo privado: privacidad y confort dentro del espacio principal. ⚬ Recámaras secundarias. • 2 Recámaras adicionales: espacios versátiles para familia, visitas o actividades personales. • Baños completos: comodidad para todos los integrantes del hogar. ⚬ Oficina tipo cubículo con ventanales: iluminación natural que favorece la concentración y productividad para home office o estudio. ⚬ Bodega privada: almacenamiento adicional para mantener cada espacio organizado. ⚬ 2 Cajones de estacionamiento asignados: Accesos cómodos y estructurados que facilitan el flujo vehicular diario y protegen tus automóviles. El departamento se localiza en Torre Arts Luxury Condos, un desarrollo residencial vertical consolidado con 11 años de antigüedad ubicado en una zona de alta conectividad vial en Puebla. Su ubicación estratégica facilita la incorporación inmediata a las avenidas y circuitos de distribución más importantes de la ciudad, enlazando el inmueble de forma objetiva con distritos comerciales corporativos, centros médicos de especialidades e instituciones universitarias. Edificio con lineamientos internos pet-friendly (se aceptan mascotas). Sistemas integrales de acceso controlado y vigilancia privada. Contáctanos vía WhatsApp para agendar una visita personalizada y descubrir este departamento que combina amplitud, funcionalidad y una vista privilegiada hacia los volcanes. * NOTAS DE TRANSPARENCIA: El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad actual. El costo de mantenimiento estipulado es de $3,845.00 MXN (sujeto a actualización por parte de la administración condominal). La información técnica (145 m², 11 años de antigüedad) corresponde a datos proporcionados por el propietario. El inmueble se vende desamueblado; los elementos decorativos de las imágenes son referenciales. El precio de venta indicado no contempla bajo ninguna circunstancia gastos notariales, impuestos por adquisición de bienes raíces, derechos de registro, honorarios de escrituración ni costos por apertura de créditos hipotecarios.

Cód. NN-HAU945 (Torre Arts N5)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Reserva Territorial Atlixcayotl

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,503,680

  Inventario en NOCNOK: 47 departamentos

• Municipio de San Andrés Cholula

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $3,552,666

  Inventario en NOCNOK: 535 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $32,862 contra $41,380 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Reserva Territorial Atlixcayotl?

El precio de publicación es $4,765,000, es decir $32,862 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Reserva Territorial Atlixcayotl?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia Reserva Territorial Atlixcayotl ($5,503,680), donde NOCNOK tiene 47 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($3,552,666) está 34% por encima. Por m² construido cuesta $32,862, 21% por debajo de la mediana de la colonia Reserva Territorial Atlixcayotl ($41,380). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($953,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,347. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 145 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, piscina, bodega, gimnasio, cancha de pádel.

¿Cómo agendo una visita?

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