Departamento en Venta con 2 Recámaras en Zona la Noria, Puebla

Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula, Puebla

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 71

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Departamento en venta en Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula, 71 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,045,000, equivalente a $42,887 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA EN ZONA LA NORIA. RESIDENCIAL BOSQUES DE LA NORIA. 2 Recámaras | 2 Baños Completo | 2 Estacionamientos | Desde $3,045,000 MXN. Departamento en preventa en Residencial Bosques de La Noria, Puebla. Propiedad con 2 recámaras con clóset, 2 baños completos, 2 estacionamientos y roof garden privado con asador. Ubicada a minutos de Angelópolis y cerca de hospitales y universidades de Puebla. Distribución Inteligente: • Sala y comedor amplios: zona social en formato abierto, configurada para optimizar la entrada de luz y la circulación interna. • Cocina funcional: espacio culinario diseñado para la preparación eficiente de alimentos cotidianos. • 2 Recámaras con clóset integrado: habitaciones independientes equipadas con mobiliario de guardado para la organización de pertenencias. • 2 Baños completos: sanitarios independientes que garantizan practicidad y privacidad para residentes e invitados. • Cuarto de lavado independiente: área operativa interna reservada para las tareas de limpieza del hogar. Extras exclusivos: • Roof garden privado con asador y tarja: espacio de uso exclusivo al aire libre equipado para eventos sociales y convivencia exterior. • 2 Cajones de estacionamiento asignados: espacio reservado para el resguardo del vehículo dentro del residencial. ESQUEMA FINANCIERO: • Precios de Lista: Desde $3,045,000 MXN hasta $3,245,000 MXN. • Fecha de Entrega: 30 de junio de 2026. • Esquema de Pago: 20% de enganche a la firma de contrato y saldo restante a la escrituración. • Créditos Aceptados: Acepta recursos propios, crédito bancario, Cofinavit, IMSS, Fovissste para Todos, ISSFAM, Banjercito e Infonavit Total (No aplica para Infonavit Tradicional ni Fovissste Puro). Ubicado en Residencial Bosques de La Noria, Zona La Noria, Puebla. Su localización estratégica brinda un acceso inmediato estando a 2 minutos de centros comerciales y servicios como Angelópolis, además de ofrecer fácil conectividad ubicándose a 15 minutos del Centro Histórico de Puebla y de Cholula. ¿Listo para dar el siguiente paso y conocer la propiedad que se adaptará a tu estilo de vida? Contáctanos por WhatsApp (o haz clic en "Contactar") para agendar tu visita. Un Asesor Inmobiliario Certificado te brindará atención personalizada, resolverá tus dudas y te acompañará en cada etapa del proceso. * NOTAS DE TRANSPARENCIA: El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad. La información técnica y superficies corresponden a los datos facilitados por el propietario/desarrollador. Las imágenes, renders o recorridos son de carácter ilustrativo y referencial. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición de inmuebles, derechos de registro, honorarios ni costos derivados de trámites de crédito hipotecario.

Cód. NN-HDW712 (GRAC Bosques de la Noria)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Asador
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Reserva Territorial Atlixcayotl

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,503,680

  Inventario en NOCNOK: 47 departamentos

• Municipio de San Andrés Cholula

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,552,666

  Inventario en NOCNOK: 535 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $42,887 contra $41,380 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Reserva Territorial Atlixcayotl, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Reserva Territorial Atlixcayotl?

El precio de publicación es $3,045,000, es decir $42,887 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Reserva Territorial Atlixcayotl?

Está 45% por debajo de la mediana de la colonia Reserva Territorial Atlixcayotl ($5,503,680), donde NOCNOK tiene 47 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($3,552,666) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $42,887, en línea con la mediana de la colonia Reserva Territorial Atlixcayotl ($41,380). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($609,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,144. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 71 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, asador, plaza cerrada, roof garden, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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