Preventa Departamentos en San Andrés Cholula a unas Calles de Boulevard les Reyes

San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula, Puebla

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 56

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 31 de octubre de 2026

Departamento en venta en San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula, 56 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,086,100, equivalente a $37,252 por m².

Departamentos en Preventa *SAN ANDRÉS CHOLULA* Desde $2'086,100 Hasta $8'542,000 Inspirado en el guerrero hawaiano, KOOA encarna la fuerza, la valentía y la conexión con la naturaleza. Cada hogar está construido con materiales que reflejan la robustez de la tierra y la serenidad del mar, creando un refugio que te brinda seguridad y tranquilidad. - Proyecto residencial, torre de 12 niveles. - 60 departamentos. - Estacionamiento: 4 niveles de sótano, 89 cajones (6 cajones exclusivos para visita). - Pet friendly. - Terreno total de construcción: 739.29 m2. - Ubicación del proyecto: (Av. del Jaguey 1805-Int. 3, 72828 Heroica Puebla de Zaragoza, Pue.) Tipologías desde los 53.38m2 a 309.89m2, según sea el prototipo. - Habrá 4 tipologías de departamentos. 1. Tipo Loft: (53.38m2) 1 recámara, 1 ½ baños. 2. Tipología B: (66.69m2) 1 recámara, 1 ½ baños. 3. Tipología C: (98.29m2) 2 recámaras, 2 ½ baños. 4. Pent-house: (309.89m2) 3 recámaras, 3 ½ baños. Acabados en fachada exterior: Concreto aparente, cristal claro 6MM, perfil de aluminio color negro, pintura en muro comex o similar color niebla, travertino blanco. Acabados sala – comedor: Pintura en muro comex o similar color esococia, pintura en muro comex o similar color etruscos, crital claro 6MM, perfil de aluminio color negro, loseta cerámica formato 60x60 modelo: carrara blanco marca NTI cerámica by castel o similar. Aire acondicionado (1) marca TCL on off, capacidad de 18,000 btus Acabados en cocineta: Pintura en muro comex o similar color escocia, pintura en muro comex o similar color etrusco, melamina “nácar” o similar en carpinterías cocineta. Loseta cerámica formato 60x60 modelo: carrara blanco marca NTI cerámica by castel o similar. Acabados en cocineta: Campana para cocinar marca axcent o similar (1), tarja de acero inoxidable marcar axcent o similar (1), incluye calentador eléctrico marca rheem o similar (1). Acabados en recámara: Pintura en muro comex o similar color etrusco, pintura en muro comex o similar color escocia, cristal claro 6MM, perfil de aluminio color negro, loseta cerámica formato 60x60, modelo: carrara blanco marca NTI cerámica by castel o similar. Aire acondicionado marca TCL on off (1) con capacidad de 12,000 btus. Acabados en baño: Pintura en muro comex o similar color escocia, loseta cerámica formato 60x60 modelo: cantabrina avorio o similar. Cuarzo gris, melamina “cinamon light” o similar en carpintería puertas. Loseta cerámica formato 60x60 modelo: malta gris o similar. Equipamiento en baño: - W.C (1): Marca Helvex o similar, modelo: option, color: blanco. - Lavamanos (1): Marca: natia o similar, modelo: alamo, color: blanco. - Monomando (1): Marca Helvex o similar, modelo: piazza pia-100. - Regadera (1): Marca: Helvex o similar, modelo: H-3300. - Gancho sencillo (1): Marca: Helvex o similar, modelo: pia-106. - Porta papel (1): Marca: Helvex o similar, modelo: pia-117. - Toallero de barra (1): Marca: Helvex o similar, modelo: pia-105. Mantenimiento: Por definir. Fecha de entrega: Mayo 2027. Los departamentos de una recámara contarán con 1 cajón de estacionamiento, mientras que los de 2 recámaras tendrán 2 cajones de estacionamiento. Cajones de estacionamiento se encontrarán en sótano. 12 amenidades, ubicadas en planta baja y tapanco: Planta baja: - Coworking. - Oficinas. - Salón de usos múltiples. - Patio interior + jardín. - Área pet friendly. - Área lounge. - Bar. Tapanco: - Gimnasio articulado. - Gimnasio libre. - Área wellness. 1) Cabina sensorial. 2) Sauna. 3) Cabina hidromasaje. Esquema de pago: 1. Esquema 1: Enganche 30% | Durante la obra: 20% | Final: 50% Documentación para la creación del expediente y firma de contrato: 1) Identificación oficial vigente. 2) Comprobante de domicilio actual (No mayor a dos meses) 3) Acta de nacimiento 4) Acta de matrimonio (Si aplica) 5) CURP (Actualizada) 6) Constancia de situación fiscal, RFC (No mayor a un mes) 7) Carátula de estado de cuenta (No mayor a un mes) Otros datos: - Los departamentos cuentan con terraza. - El desarrollo cuenta con 89 cajones de estacionamiento, de los cuales 6 son cajones exclusivamente de visita. - El desarrollo cuenta con 2 elevadores. - El desarrollo cuenta con 33 bodegas. - El desarrollo cuenta con 1 acceso peatonal.

Cód. NN-GZS723

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Balcón
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Bernardino Tlaxcalancingo

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,274,000

  Inventario en NOCNOK: 91 departamentos

• Municipio de San Andrés Cholula

  42% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,600,000

  Inventario en NOCNOK: 490 departamentos

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $37,252 contra $30,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Bernardino Tlaxcalancingo?

El precio de publicación es $2,086,100, es decir $37,252 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Bernardino Tlaxcalancingo?

Está 36% por debajo de la mediana de la colonia San Bernardino Tlaxcalancingo ($3,274,000), donde NOCNOK tiene 91 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($3,600,000) está 42% por debajo. Por m² construido cuesta $37,252, 22% por encima de la mediana de la colonia San Bernardino Tlaxcalancingo ($30,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($417,220), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,226. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 56 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina equipada, cocina integral, elevador, gas natural, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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