Departamento de Dos Pisos en Venta en San Martinito, Puebla

San Martinito, San Andrés Cholula, Puebla

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 170

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Departamento en venta en San Martinito, San Andrés Cholula, 170 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,800,000, equivalente a $34,118 por m².

DEPARTAMENTO DE DOS NIVELES EN EL ENSUEÑO, SAN MARTINITO, PUEBLA. 170.28 m² de Construcción | 3 Recámaras | 3.5 Baños | 2 Estacionamientos. Descansa en tu recámara principal equipada con vestidor y baño completo en planta baja; camina por espacios silenciosos y seguros, cobijado por un entorno residencial que prioriza la comodidad y el bienestar de los tuyos. PLANTA BAJA: • Sala y Comedor integrados: espacios abiertos que favorecen la convivencia familiar y la entrada de luz natural. • Cocina funcional: diseño práctico para preparar y compartir momentos especiales alrededor de la mesa. • Medio baño para visitas: comodidad adicional para tus reuniones y eventos. • Recámara principal con mueble de TV: un espacio privado diseñado para el descanso cotidiano. -Vestidor: organización eficiente que aporta orden y amplitud visual. -Baño completo en recámara principal: privacidad y comodidad para tu rutina diaria. PRIMER NIVEL: • Cuarto de TV con área de trabajo y clóset: ambiente versátil para entretenimiento, home office o estudio. • 2 Recámaras secundarias con clóset: espacios cómodos para familiares o invitados. • Baño completo en cada recámara: independencia y funcionalidad para todos los integrantes del hogar. • Cuarto de servicio con baño completo: apoyo adicional para la operación diaria de la vivienda. • Cuarto de lavado con clóset de blancos: organización práctica para las tareas del hogar. • Terraza: un espacio abierto ideal para relajarte y disfrutar del aire libre. EXTRAS: • Vigilancia 24 horas: acceso controlado para mayor tranquilidad. • Gas natural: servicio eficiente para el funcionamiento diario. • Estacionamiento para 2 autos: comodidad para residentes y visitantes. La propiedad se localiza en el desarrollo El Ensueño, San Martinito, un sector caracterizado por su entorno residencial consolidado. Su excelente conectividad vial permite trasladarse en auto a solo 1 minuto del Parque España II, a 2 minutos de la Vía Atlixcáyotl y a 3 minutos del Periférico Ecológico, facilitando el acceso objetivo a universidades, centros comerciales y complejos hospitalarios de la zona de Angelópolis. Amenidades del Complejo: Salud y Bienestar: Alberca techada, gimnasio equipado y área de vapor. Social y Recreativo: Salón de eventos, terraza de convivencia común y cancha de fútbol. Para los niños: Zona dedicada de juegos infantiles al aire libre. Seguridad: Control de acceso y vigilancia activa las 24 horas. Descubre la comodidad de vivir en un departamento de dos niveles con seguridad y amenidades completas en la zona de San Martinito. Contáctanos por WhatsApp para consultar los detalles de adquisición y coordinar tu visita guiada. * NOTAS DE TRANSPARENCIA: • El precio publicado está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad. • La información técnica corresponde a datos proporcionados por el propietario. • Imágenes de carácter referencial. • Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios ni costos de financiamiento. • Las superficies y medidas publicadas podrán verificarse con la documentación correspondiente al momento de la operación.

Cód. NN-GZZ341 (LAM El Ensueño NC)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Andrés Cholula

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $3,535,000

  Inventario en NOCNOK: 510 departamentos

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $34,118 contra $29,979 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Martinito, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Martinito?

El precio de publicación es $5,800,000, es decir $34,118 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Andrés Cholula?

Está 64% por encima de la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($3,535,000), donde NOCNOK tiene 510 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $34,118, 14% por encima de la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($29,979). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,894. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 170 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, gas natural, cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, recámara en planta baja.

¿Cómo agendo una visita?

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