Venta Departamento cerca de UDLAP

Quetzalcoatl, San Pedro Cholula, Puebla

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 81

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Quetzalcoatl, San Pedro Cholula, 81 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,200,000, equivalente a $27,160 por m².

💰 Oportunidad de Inversión — Departamento a 2 min de la UDLAP $2,200,000 (negociable) 📍 Ubicación estratégica: Lateral de la recta, Calle Quetzala — a solo 2 minutos de la Universidad de las Américas Puebla (UDLAP), zona de alta demanda para renta estudiantil y de profesores. 2 cajones de cochera — atractivo diferenciador frente a otros deptos de la zona Cuota de mantenimiento baja ($500/mes), lo que mejora el margen neto de renta Servicios propios (cisterna, pozo de agua, tanque de gas) que reducen dependencia de servicios públicos y evitan interrupciones que afectan la ocupación Ficha técnica: 81.18 m² de construcción 2 recámaras, 2 baños completos Sala, comedor, cocina Azotea de uso común Antigüedad: 15 años Portón eléctrico de acceso Bomba para tanque de 1,500 litros

Cód. NN-HFO787 (101)

Características

• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Cholula

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,490,000

  Inventario en NOCNOK: 75 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $27,160 contra $23,600 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Quetzalcoatl, San Pedro Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Quetzalcoatl?

El precio de publicación es $2,200,000, es decir $27,160 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Cholula?

Está 12% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($2,490,000), donde NOCNOK tiene 75 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $27,160, 15% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($23,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 81 m² de construcción. Entre sus características: cochera, estacionamiento cubierto.

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