Departamento en Zibatá, El Marqués, Querétaro

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 84

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2025

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 84 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,300,000, equivalente a $27,381 por m².

Ubicado en la vibrante zona de Zibatá, El Marqués, estos modernos apartamento de 66 y 84 m² se presentan como una oportunidad ideal para quienes buscan INVERTIR en Querétaro. Esta propiedad se encuentra en una nueva etapa de desarrollo, caracterizada por su cercanía a servicios esenciales como escuelas, hospitales y transporte público, así como por su proximidad a centros comerciales, parques y áreas recreativas, ideal para quien busca una combinación de comodidad y calidad de vida. Con un precio de venta a partir de $2,150,000 MXN, este apartamento ofrece una excelente inversión con una plusvalía anual del 8% a 10% . La propiedad cuenta con dos recámaras bien distribuidas, dos baños completos y un espacio de estacionamiento (de acuerdo al modelo pueden contar con 1 o 2. lugares. Construido en 2025, este espacio residencial asegura un estado físico óptimo y está libre de gravamen, compatible tanto para pagos en efectivo como con crédito. Es importante mencionar que el proyecto se encuentra en desarrollo; por lo tanto los precios son de preventa. Entre las características que añaden valor al inmueble se encuentran la cocina integral, un jardín o patio para ubicaciones de planta baja y una terraza que invita al descanso. Adicionalmente, el complejo residencial ofrece acceso controlado, club social y áreas de juego para niños, destacándose por su accesibilidad para personas con discapacidad y conexión a servicios de teléfono e internet. Esta propiedad se localiza frente al parque Nandú, sobre la avenida Cirio en Zibatá, garantizando una vista agradable y un entorno tranquilo. Agendar una visita es posible mediante cita, permitiendo a los interesados experimentar de primera mano las cualidades que este apartamento tiene para ofrecer. Para más información, consulte los detalles de contacto visibles en las secciones laterales. No pierda la oportunidad de conocer este excepcional hogar y conviértase en parte de la comunidad de Zibatá, donde la modernidad y el confort se combinan para ofrecer un estilo de vida único.

Cód. MX25-II10019 (BELDEPAS)

Características

• Cocina integral
• Área de juego
• Casa club
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 191 departamentos

• Municipio de El Marqués

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,452,000

  Inventario en NOCNOK: 428 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $27,381 contra $28,263 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $2,300,000, es decir $27,381 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 19% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 191 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,452,000) está 6% por debajo. Por m² construido cuesta $27,381, en línea con la mediana de la colonia Zibatá ($28,263). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,992. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 84 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, área de juego, casa club, jardín, terraza, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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