Vive en Zima Zibatá: Planta baja con jardín amplio y amenidades exclusivas

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 219

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de marzo de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 219 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,600,000, equivalente a $16,438 por m².

Vive el equilibrio perfecto entre lujo, naturaleza y conectividad en Zima Zibatá, una de las zonas más exclusivas de El Marqués, Querétaro. Este departamento en planta baja, dentro del Condominio Zima Zibata, Cluster Opuntia, destaca por sus acabados premium, distribución funcional y un jardín privado amplio de 60 m², ideal para reuniones, mascotas o simplemente disfrutar al aire libre. Características principales: - Terreno: 219.32 m² - Construcción: 153.85 m² - Planta baja + terraza - Jardín frontal privado amplio de 60 m² - Sala – comedor - Cocina equipada - Cuarto de lavado - Baños: 2 completos + ½ baño - 3 recámaras: - Recámara tipo estudio (ideal home office) - Recámara secundaria con clóset - Recámara principal con walking closet y baño - 2 estacionamientos privados - Cuenta con bodega - Condominio con seguridad En Zima Zibatá disfrutas un entorno de alto nivel con amenidades para un estilo de vida activo y familiar: - Alberca, jardín, asador, salón de juegos. - Cercanía a zonas comerciales y restaurantes El Cluster Opuntia tiene un salón de fiestas y jardín. Ubicación estratégica: - Centro Histórico de Querétaro: 19 km | 25 min - Aeropuerto Internacional de Querétaro: 24 km | 15 min - Plazas cercanas a menos de 2 km: Paseo Zibatá, Condesa Zibatá y Zielo - Conectividad por Libramiento Noroeste y Anillo Vial Fray Junípero Serra Agenda tu visita hoy. Escríbenos “ZIBATÁ OPUNTIA” para coordinar una visita

Cód. NN-GWB917

Características

• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Asador
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 191 departamentos

• Municipio de El Marqués

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $2,455,750

  Inventario en NOCNOK: 426 departamentos

• Precio por m² construido

  42% por debajo de la mediana

  $16,438 contra $28,263 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $3,600,000, es decir $16,438 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 26% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 191 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,455,750) está 47% por encima. Por m² construido cuesta $16,438, 42% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($28,263). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,727. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 219 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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