Departamento en Venta Citea Viu Zibata Queretaro

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 117

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 117 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,900,000, equivalente a $33,333 por m².

AE - Cuenta con 2 recámaras, 2.5 baños amueblados, salón-comedor, cocina con electrodomésticos GE y amplia terraza. Las dos recámaras cuentan con su baño independiente y la recámara principal cuenta con vestidor y balcón con vistas al campo de golf. Todas las ventanas con persianas y blackout en recamaras. 2 plazas de aparcamiento. Este departamento exclusivo con vistas al campo de golf de 18 hoyos, se encuentra en el desarrollo residencial Zibatá, El Marqués (Querétaro). Este desarrollo residencial recibió el premio International Property Awards 2016 como el mejor desarrollo residencial de uso mixto del mundo. Igualmente el campo de golf obtuvo el premio International Property Awards 2016 como el mejor campo de golf de Latinoamérica.  Zibatá cuenta con parques y áreas verdes dotadas de canchas de pádel, basquetbol, futbol, vías exclusivas para pasear, 3 centros comerciales, universidad Anáhuac y contara con un lago y náutica para embarcaciones sin motor (actualmente en construcción). El departamento pertenece a un complejo residencial en régimen de condominio con 56 departamentos en total. Cuenta con alberca, zonas verdes, gimnasio, business center, salón de eventos. Se dispone de triple filtro de seguridad. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. RDV211008-AE

Cód. NN-GYP324 (EB-IR0798)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de tenis
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  37% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 191 departamentos

• Municipio de El Marqués

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $2,452,000

  Inventario en NOCNOK: 428 departamentos

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $33,333 contra $28,263 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $3,900,000, es decir $33,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 37% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 191 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,452,000) está 59% por encima. Por m² construido cuesta $33,333, 18% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($28,263). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,204. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 117 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, elevador, piscina, sistema hidroneumático, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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