Departamento en Venta en Zibata, 2 Hab. Mas Estudio

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 84

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 84 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,287,000, equivalente a $27,226 por m².

VENTA DE DEPARTAMENTO EN ZIBATA ✨ Más espacio. Más comodidad. Mejor decisión. Este departamento está pensado para quienes quieren un paso adelante: más amplitud, mejor distribución y la tranquilidad de vivir en una zona que sigue creciendo en valor. Es un departamento que se siente como casa, dentro de un entorno seguro, moderno y bien planeado. Aquí compras calidad de vida hoy y una propiedad sólida para el futuro. 📐 Distribución Inteligente -habitación principal con baño completo y closet. - habitación secundaria con closet -1 baño completo para área social y habitación secundaria -Cocina equipada -Sala/ comedor con excelente iluminación natural -área para estudio u oficina -2 cajones estacionamiento Pensado para el día a día real: trabajar desde casa, recibir visitas y descansar bien. 🌿 Estilo de vida Vivir aquí es formar parte de una comunidad diseñada para disfrutar: ✔️ Áreas verdes ✔️ Espacios de convivencia ✔️ Amenidades pensadas para el día a día ✔️ Cercanía a campo de golf, ciclovías, comercios y servicios ✔️ Accesos rápidos a las principales vialidades de Querétaro 🎯 Ideal para Parejas jóvenes que buscan su primer hogar Profesionistas que quieren vivir cerca de todo Inversionistas que buscan alta demanda en renta y plusvalía sostenida 🧠 Por qué se mueve bien? Mayor metraje = mayor percepción de valor 2 baños completos (objeción eliminada) Ubicación dentro de Zibatá, zona ya validada por el mercado Excelente equilibrio entre precio, espacio y plusvalía Este es el tipo de departamento que no se justifica, se entiende solo cuando lo visitas. 📲 Agenda tu visita y conoce por qué este departamento es una de las opciones más inteligentes para vivir o invertir hoy en Querétaro.

Cód. NN-HDR308 (EB-VH2057)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 191 departamentos

• Municipio de El Marqués

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 427 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $27,226 contra $28,263 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $2,287,000, es decir $27,226 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 191 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,450,000) está 7% por debajo. Por m² construido cuesta $27,226, en línea con la mediana de la colonia Zibatá ($28,263). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($457,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,885. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 84 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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