Departamento en Venta en Zibata, 2 Hab.

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 66

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 66 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,100,000, equivalente a $31,684 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA EN ZIBATA ✨ Vive bien hoy. Invierte mejor para mañana. Este departamento funciona igual de bien para vivirlo que para invertirlo. Espacios bien pensados, diseño moderno y una ubicación que sigue ganando valor año con año dentro de una de las comunidades planeadas más importantes de Querétaro. Aquí no compras solo metros cuadrados. Compras tranquilidad, estilo de vida y plusvalía. 📐 Distribución Inteligente -habitación principal con baño completo y vestidor - habitación secundaria con closet -1 baño completo para área social y habitación secundaria -Cocina equipada -Sala/ comedor con excelente iluminación natural -2 cajónes de estacionamiento *Pregunta por el equipamiento opcional Un departamento fácil de habitar, fácil de rentar y fácil de mantener. 🌿 Estilo de vida Vivir aquí es formar parte de una comunidad diseñada para disfrutar: ✔️ Áreas verdes ✔️ Espacios de convivencia ✔️ Amenidades pensadas para el día a día ✔️ Cercanía a campo de golf, ciclovías, comercios y servicios ✔️ Accesos rápidos a las principales vialidades de Querétaro 🎯 Ideal para Parejas jóvenes que buscan su primer hogar Profesionistas que quieren vivir cerca de todo Inversionistas que buscan alta demanda en renta y plusvalía sostenida 🧠 Por qué este departamento sí se vende Ubicación dentro de Zibatá (zona que el mercado ya reconoce) Ticket accesible vs. otros desarrollos de la zona Producto ideal como propiedad ancla para atraer al cliente correcto 📲 Agenda tu visita y conoce por qué este departamento es una de las opciones más inteligentes para vivir o invertir hoy en Querétaro.

Cód. NN-HDR309 (EB-VH2028)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 191 departamentos

• Municipio de El Marqués

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,454,000

  Inventario en NOCNOK: 429 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $31,684 contra $28,263 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $2,100,000, es decir $31,684 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 191 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,454,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $31,684, 12% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($28,263). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($420,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,341. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 66 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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