Casa en venta en Querétaro, El Marqués, Zibatá, en piso 1, estilo townhouse

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 147

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 147 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,768,000, equivalente a $25,633 por m².

Venta de casa estilo townhouse, primer nivel, de dos pisos y generosa terraza Zibatá es una de las zonas mas buscadas para vivir, por su calidad de vida, tranquilidad y seguridad. Vive rodeado de naturaleza e infraestructura de primer nivel, plazas comerciales y de servicios, así como rodeado de grandes instituciones de nivel básico y superior, conectado a los principales circuitos viales al noreste de la ciudad. A 25 minutos del aeropuerto internacional de la ciudad de Querétaro, 18 minutos de Juriquilla, 28 minutos den centro de la ciudad. Características Planta baja: • 2 lugares de estacionamiento Primer nivel: • Sala y comedor • Amplia terraza privada al pie de la sala y comedor de 68 mª • Medio baño • Cocina equipada con barra desayunador • Área de lavado interior Segundo nivel: • Sala de TV (Opción a tercera recámara) • 1 recámara (principal con baño privado) • 1 baño completo • Recámara principal con baño privado Plus: • Sonido ambiente en sala • Luminarias LEDI * Preparación para aire acondicionado en estancia y recámara principal Amenidades: • Gimnasio equipado • Salón de yoga • Sala de convivencia, para eventos pequeños • Business Center • Salón de fiestas • Fogatero • Área acuática • Cancha de pádel • Salón de juegos (jóvenes) • Cafeteria con gran terraza (minisuper) • Andadores que comunican entre condominios • Área de asadores *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso, la entrega final será la pactada con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con el recorrido virtual o casa muestra, imágenes de carácter ilustrativo, no se vende amueblado

Cód. NN-HDR328 (EB-UF7638)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Terraza
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  32% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 191 departamentos

• Municipio de El Marqués

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $2,454,000

  Inventario en NOCNOK: 429 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $25,633 contra $28,263 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $3,768,000, es decir $25,633 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 32% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 191 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,454,000) está 54% por encima. Por m² construido cuesta $25,633, 9% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($28,263). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($753,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,114. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 147 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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