DEPARTAMENTO EN VENTA EN ZIBATÁ, Qro., de 2 recámaras, excelente inversión

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 65

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 65 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,666,000, equivalente a $41,015 por m².

Venta y preventa de departamento de dos recámaras, excelente oportunidad de inversión. ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Vive seguro, en una de las zonas de mayor desarrollo en la ciudad. Dentro de un fraccionamiento rodeado de naturaleza y sin sacrificar comodidad. Con infraestructura y vialidades de primer nivel; escuelas y plazas comerciales cercanas, Wal-Mart Express, HEB, Campo de Golf. Del lado del acceso Anahuac, con salida a Circuito Universidades y Fray Junípero Serrá, que se conectan con circuitos viales en toda la ciudad, a 30 minutos de parques industriales como: El Marqués y Benito Juárez; A tan solo 20 minutos de la UVM y 25 minutos del Aeropuerto de la Ciudad de Querétaro. CARACTERISTICAS 2 recámaras con baño privado (con closet y escritorio) Sala - Comedor Cocina equipada Terraza Cochera para dos autos Área de lavado interior Planta baja o primer piso A tan solo 500 pasos de la Universidad Anahuac Doble filtro de seguridad con caseta de vigilancia Áreas verdes Alberca Cowork Canchas de usos múltiples **Pregunta por esquemas de financiamiento y descuento por pago de contado **Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra.

Cód. NN-HDR514 (EB-ON9731)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 191 departamentos

• Municipio de El Marqués

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 427 departamentos

• Precio por m² construido

  45% por encima de la mediana

  $41,015 contra $28,263 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $2,666,000, es decir $41,015 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 191 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,450,000) está 9% por encima. Por m² construido cuesta $41,015, 45% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($28,263). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($533,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,015. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 65 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, cancha de pádel, fraccionamiento, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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