Hermoso Departamento Entre El Refugio y Zibata, 2 Recámaras, 2 Baños, 2 Autos

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 90

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 90 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,596,000, equivalente a $17,733 por m².

Departamento en venta entre El Refugio y Zibatá, Querétaro 90 m² de construcción | 2 recámaras | 2 baños completos | 2 estacionamientos | Primer nivel Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, entre El Refugio y Zibatá, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión, gracias a su alta demanda de renta, conectividad y cercanía a servicios, escuelas y plazas comerciales. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios bien iluminados y equipamiento que permite habitarlo sin necesidad de inversión adicional. Se entrega con persianas, lámparas, muebles de recámaras y mosquiteros, lo que lo vuelve especialmente atractivo para quien busca mudarse de inmediato o rentarlo rápidamente. Distribución Sala y comedor, cocina integral equipada con barra desayunador, dos recámaras con clóset, dos baños completos y área de lavado con muebles de almacenamiento. El departamento se ubica en primer nivel y cuenta con dos cajones de estacionamiento. Equipamiento y servicios Cocina equipada, persianas, lámparas, muebles de recámaras, mosquiteros, gas estacionario y servicios independientes de agua y luz. Amenidades El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24 horas, portón eléctrico y acceso peatonal controlado, áreas de asador, juegos infantiles y terraza para eventos. Gracias a su ubicación y características, es una propiedad con facilidad de colocación en renta y buena proyección de plusvalía. En Casa Company Querétaro te acompañamos durante todo el proceso de compra. Contamos con propiedades en Zibatá, Zakia, Altozano, El Refugio, Juriquilla, El Mirador, Milenio III, Cañadas del Lago, Corregidora y las principales zonas de crecimiento del estado. Agenda tu cita y conócelo físicamente.

Cód. NN-HET922 (EB-RO7530)

Características

• Circuito Cerrado
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  44% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 195 departamentos

• Municipio de El Marqués

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 457 departamentos

• Precio por m² construido

  37% por debajo de la mediana

  $17,733 contra $28,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $1,596,000, es decir $17,733 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 44% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 195 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,450,000) está 35% por debajo. Por m² construido cuesta $17,733, 37% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($28,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($319,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,179. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 90 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, estudio, salón de fiestas, área de juego, cochera, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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