Departamento en venta en Zibatá, C.111 m2, Agenda tu cita y conócelo físicamente

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 111

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 111 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,377,000, equivalente a $30,423 por m².

Departamento en venta en Zibatá, Querétaro 110.95 m² de construcción | 2 recámaras | 2 baños completos | Sala de TV | Terraza | 2 estacionamientos Departamento ubicado en primer nivel dentro de una de las comunidades planeadas con mayor plusvalía de Querétaro. Zibatá se caracteriza por su entorno ordenado, seguridad, áreas verdes y calidad de vida, además de su constante crecimiento y demanda tanto para habitar como para inversión. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan facilidad de renta. Cuenta con espacios bien iluminados y área social integrada que conecta con la terraza, permitiendo disfrutar ventilación natural y mayor amplitud. Distribución Sala y comedor, cocina equipada, sala de TV, dos recámaras y dos baños completos, además de terraza que amplía el área social y brinda un espacio adicional para convivencia o descanso. Equipamiento Cocina equipada y dos lugares de estacionamiento. Amenidades El desarrollo cuenta con jardines, alberca y salón de usos múltiples, lo que mejora la calidad de vida de los residentes y aumenta su atractivo para renta. Zibatá es actualmente una de las zonas con mayor proyección de plusvalía en la ciudad, con alta demanda por su planeación urbana, cercanía a escuelas, plazas comerciales y servicios. Precio: $3,377,000 En Casa Company Querétaro te acompañamos durante todo el proceso de compra. Contamos con propiedades en Zibatá, Zakia, Altozano, El Refugio, Juriquilla, El Mirador, Milenio III, Cañadas del Lago, Corregidora y las principales zonas de crecimiento del estado. Agenda tu cita y conócelo físicamente.

Cód. NN-HEV386 (EB-VH3330)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 195 departamentos

• Municipio de El Marqués

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 457 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $30,423 contra $28,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $3,377,000, es decir $30,423 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 195 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,450,000) está 38% por encima. Por m² construido cuesta $30,423, 9% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($28,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($675,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,886. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 111 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, piscina, cuarto de servicio, estudio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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