Casa en condominio en Fraccionamiento Zibatá

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 169

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Zibatá, El Marqués, 169 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,850,000, equivalente a $22,754 por m².

Casa ubicada en el Nuevo Querétaro, dentro de un fraccionamiento con doble acceso de seguridad y amenidades pensadas para disfrutar en familia. La zona se caracteriza por su crecimiento y conectividad, con servicios, comercios y vialidades importantes muy cercanos. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional. En planta baja se encuentra la sala y comedor con excelente iluminación, cocina equipada, medio baño para visitas, cuarto de lavado y dos espacios de estacionamiento. En planta alta se ubican tres recámaras. La recámara principal cuenta con vestidor, mientras que las recámaras secundarias comparten baño completo. Además, dispone de una estancia familiar que puede utilizarse como sala de televisión o adaptarse fácilmente como espacio de oficina o área de estudio. La casa cuenta con equipamiento y acabados de lujo que brindan un estilo moderno y confortable. El fraccionamiento complementa el estilo de vida con amenidades como alberca, áreas verdes y juegos infantiles. Terreno: 119 m² Construcción: 169.20 m² Precio de venta desde $3,850,000 MXN. Agenda tu cita al . Home Heart 42, tu aliado en bienes raíces. ¡AGENDA TU CITA!

Cód. NN-HHZ335 (JGR09032601)

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Asador
• Jardín
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $2,850,000

  Inventario en NOCNOK: 195 departamentos

• Municipio de El Marqués

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 457 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $22,754 contra $28,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zibatá?

El precio de publicación es $3,850,000, es decir $22,754 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($2,850,000), donde NOCNOK tiene 195 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,450,000) está 57% por encima. Por m² construido cuesta $22,754, 19% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($28,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,791. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 169 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, piscina, sistema de seguridad, bodega, cuarto de lavado, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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