Departamentos SENSE Cancún Huayacán | 85% Avance | ROI + Plusvalía |

Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, Quintana Roo

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 66

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Departamento en venta en Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, 66 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,996,400, equivalente a $30,248 por m².

Invertir en Cancún no es cuestión de suerte… es cuestión de timing y ubicación. Residencial SENSE Cancún representa una de las oportunidades más sólidas del mercado actual: un desarrollo con 85% de avance de obra, ubicado en Av. Huayacán, el corredor con mayor crecimiento, demanda de renta y plusvalía en la ciudad.fisticación. Residencial SENSE Cancún combina arquitectura contemporánea, amenidades de alto nivel y una ubicación estratégica. ✨ DIFERENCIADORES CLAVE -Desarrollo moderno con acceso controlado y diseño de baja densidad -Roof top tipo resort con alberca infinity, jacuzzi, camastros y áreas sociales -Amenidades premium: gimnasio, sauna, coworking, cine, sport bar, ludoteca y áreas de asador -Ubicación privilegiada: conectividad inmediata a Zona Hotelera, playas, aeropuerto y servicios 📊 INVERSIÓN INTELIGENTE ✳️Entrada en etapa avanzada = menor riesgo ✳️Posibilidad de capturar plusvalía en la entrega ✳️Producto ideal para renta residencial y ejecutiva ✳️Alta absorción en la zona (ocupación constante) 💰 RANGOS DE INVERSIÓN Lofts: desde $1.99 M 1 recámara: desde $1.99 M 2 recámaras: desde $2.94 M 3 recámaras: desde $5.79 M (disponibilidad limitada) 📈 PROYECCIÓN DE RENTAS Lofts: $13,000 – $16,000 1 recámara: $15,000 – $20,000 2 recámaras: $20,000 – $25,000 👉 Retornos estimados entre 7% y 9% anual + plusvalía DIFERENCIAL DEL PROYECTO • Roof top con alberca infinity • Gimnasio, coworking, cine, sauna • Acabados premium: mármol travertino, cuarzo, carpintería de lujo • Desarrollo boutique con alta demanda proyectada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Huayacán conecta con: • Aeropuerto Internacional • Zona Hotelera • Centros comerciales y servicios Una ubicación que garantiza flujo de renta y liquidez futura. 🚨 MOMENTO DE COMPRA El valor real no está en comprar terminado… está en entrar antes del cierre de obra (85%) y capitalizar el incremento. 📲 Solicita disponibilidad actualizada y análisis de inversión personalizado.

Cód. NN-KC1000158

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Terraza
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Alfredo V. Bonfil

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,600,000

  Inventario en NOCNOK: 37 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,999,600

  Inventario en NOCNOK: 745 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $30,248 contra $29,347 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Alfredo V. Bonfil, Benito Juárez, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Alfredo V. Bonfil?

El precio de publicación es $1,996,400, es decir $30,248 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Alfredo V. Bonfil?

Está 45% por debajo de la mediana de la colonia Alfredo V. Bonfil ($3,600,000), donde NOCNOK tiene 37 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,999,600) está 50% por debajo. Por m² construido cuesta $30,248, en línea con la mediana de la colonia Alfredo V. Bonfil ($29,347). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($399,280), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,485. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 66 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina integral, elevador, piscina, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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