Departamento con Terraza y Amenidades Premium en Valle Aurora, Cancún

Cancún Centro, Benito Juárez, Quintana Roo

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 105

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2025

Departamento en venta en Cancún Centro, Benito Juárez, 105 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,738,139, equivalente a $45,125 por m².

Vive el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y estilo. Este moderno departamento de 105.52 m² + terraza privada de 10.60 m² en Residencial Valle Aurora, Cancún, es ideal para quienes buscan elegancia funcional, alta plusvalía y una experiencia de vida incomparable. Ubicado sobre Av. Huayacán, a solo 10 minutos del aeropuerto y 15 minutos de la Zona Hotelera, este desarrollo ofrece conectividad inmediata con centros comerciales, hospitales, colegios y servicios exclusivos. Distribución moderna y funcional: 3 recámaras (principal con walk-in closet) 3½ baños Sala y comedor abiertos Cocina integral Terraza privada perfecta para relajarse Amenidades destacadas: Alberca familiar con pool bar Gym, spa, coworking y gamer room Pet park, skate park, boliche, muro de escalar Pista de jogging, canchas de pádel, tenis y fútbol infantil Salón de eventos, ludoteca, asadores y más de 25 amenidades Desarrollado por Grupo Dintsa, reconocido por su calidad y plusvalía sostenida. Esta propiedad es una oportunidad de inversión inteligente en la zona con mayor dinamismo inmobiliario de Cancún. Clave de propiedad: VAC-T3-605-E

Cód. NN-DG1000256 (VAC-T3-605-E)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Spa
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Cochera
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cancún Centro

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,197,066

  Inventario en NOCNOK: 91 departamentos

• Municipio de Benito Juárez

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,685,000

  Inventario en NOCNOK: 612 departamentos

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $45,125 contra $53,471 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cancún Centro?

El precio de publicación es $4,738,139, es decir $45,125 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cancún Centro?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Cancún Centro ($7,197,066), donde NOCNOK tiene 91 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Benito Juárez ($5,685,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $45,125, 16% por debajo de la mediana de la colonia Cancún Centro ($53,471). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($947,628), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,125. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 105 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, spa, área de juego, cancha de tenis.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.