Penthouse de Lujo en Alba Marina – Puerto Cancún

Zona Hotelera, Benito Juárez, Quintana Roo

• 4

  Recámaras

• 7

  Baños

• 440

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Departamento en venta en Zona Hotelera, Benito Juárez, 440 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños, 3 estacionamientos. Precio: $40,850,000, equivalente a $92,841 por m².

440.9 m² totales | Roof privado | Estilo de vida náutico premium Invierte y disfruta de uno de los penthouse más exclusivos de Puerto Cancún, dentro de la comunidad náutica más prestigiosa del Caribe Mexicano, donde se fusionan el mar, la ciudad y un entorno de lujo de clase mundial. Alba Marina es un desarrollo boutique de solo 30 residencias diseñado por la prestigiada firma italiana Archea Associati, ubicado en el corazón de Puerto Cancún. Este penthouse ofrece una distribución excepcional con 435.7 m² habitables, integrados por 274.3 m² interiores, una terraza panorámica de 37.8 m² y un espectacular roof garden privado de 123.6 m², ideal para entretenimiento de alto nivel, jacuzzi, lounge, asador y comedor exterior. ✨ Características principales del Penthouse: • 4 recámaras amplias • 6.5 baños de diseño premium • Sala, comedor y cocina de concepto abierto • Terraza con vistas abiertas a Puerto Cancún • Roof garden privado con áreas lounge, comedor, asador y jacuzzi • 3 cajones de estacionamiento • Bodega en sótano • Cuarto de servicio y cuarto de lavado 🌊 Ubicación que marca la diferencia – Puerto Cancún Alba Marina se encuentra estratégicamente donde convergen la Zona Hotelera, el centro de Cancún y el Mar Caribe, dentro de una comunidad que ofrece: • ⚓ Marina de clase mundial para yates de hasta 200 pies con más de 450 slips • ⛳ Campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf • 🏖 Club de playa privado • 🛍 Centro comercial con más de 122 boutiques, restaurantes gourmet y cines VIP • 🌿 Reserva ecológica y áreas deportivas 💼 ¿Por qué este penthouse es superior a otros en Puerto Cancún? ✅ Roof garden privado (muy pocos penthouses lo ofrecen con esta amplitud) ✅ Más de 440 m² totales – espacios verdaderamente generosos ✅ Desarrollo boutique de solo 30 residencias (máxima exclusividad) ✅ Acceso directo al corazón náutico de Puerto Cancún ✅ Alta plusvalía en el mercado premium de Cancún ✅ Diseño arquitectónico de alto nivel con amenidades resort Una propiedad que combina lujo real + estilo de vida náutico + inversión sólida de alto valor patrimonial. 📩 Carlos Meneses | Real Estate Agenda tu presentación privada y descubre por qué este penthouse es una de las oportunidades más exclusivas de Puerto Cancún.

Cód. NN-GSS133

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Spa
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Frente a la playa
• Frente al agua
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Terraza
• Vista al agua
• Vista al mar
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Hotelera

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $20,900,000

  Inventario en NOCNOK: 123 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $92,841 contra $85,442 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Hotelera, Benito Juárez, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zona Hotelera?

El precio de publicación es $40,850,000, es decir $92,841 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Hotelera?

Está 95% por encima de la mediana de la colonia Zona Hotelera ($20,900,000), donde NOCNOK tiene 123 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $92,841, 9% por encima de la mediana de la colonia Zona Hotelera ($85,442). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,170,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $337,319. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 7 baños, 440 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, elevador, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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