Departamento de Lujo en Balam, Aldea Zamá – Confort Excepcional a Pasos del Mar Caribe

Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 121

  m² const.

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 18 de junio de 2025

Departamento en venta en Aldea Zama, Tulum, 121 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $6,650,000, equivalente a $54,959 por m².

Balam es un exclusivo complejo residencial situado en la codiciada Aldea Zamá, la zona con la infraestructura más completa de Tulum y conexión directa a la Zona Hotelera. Ubicado dentro de una comunidad privada con control de acceso y vigilancia 24/7, Balam ofrece la residencia más cercana a la playa dentro de Aldea Zamá, garantizando seguridad, privacidad y un estilo de vida verdaderamente privilegiado. Descripción Detallada de la Propiedad * Tipo de unidad: Departamento de lujo (lock-off) * Superficie interior: 125 m² (aprox. 1 345 ft²) * Recámaras: 2 suites amplias, cada una con baño completo y clóset vestidor * Baños: 2 ½ (baño de visitas incluido) * Balcones/Terraza: Terraza principal con vistas a zonas verdes + balcón privado en la recámara principal * Cocina: Concepto abierto con barra desayunador en granito, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes soft-close * Sala/comedor: Espacio integrado de doble altura con ventanales de piso a techo y ventilación cruzada * Área de lavado: Cuarto independiente con centro de lavado y bodega * Estacionamiento: Cajón techado exclusivo + espacio para bicicletas Amenidades del Complejo * Alberca panorámica en rooftop con solárium y zona de camastros * Gimnasio equipado con aire acondicionado y vista a la selva * Sky lounge con fire pit y área de BBQ para reuniones privadas * Lobby de diseño boutique con recepción y concierge * Elevador de alta velocidad y rampas para accesibilidad universal * Estaciones de carga para vehículos eléctricos * Internet de fibra óptica y sistema de circuito cerrado en áreas comunes 📩 Contáctanos para agendar una visita o solicitar más información. ¡Entrega inmediata y listo para generar ingresos desde el primer día! ----------- ENGLISH----------- Luxury Condo for Sale at Balam, Aldea Zamá – Exceptional Comfort Steps from the Caribbean Sea Balam is an exclusive residential complex nestled in highly sought-after Aldea Zamá, Tulum’s most complete neighborhood, boasting direct access to the Hotel Zone. Inside a private, gated community with 24/7 security, Balam is the closest residential area to the beach within Aldea Zamá, providing unmatched privacy and a truly privileged lifestyle. Detailed Property Description * Unit type: Luxury lock-off condo * Interior area: 125 m² (approx. 1,345 ft²) * Bedrooms: 2 spacious suites, each with an en-suite bathroom and walk-in closet * Bathrooms: 2 ½ (including a powder room) * Terraces/Balconies: Main terrace overlooking lush greenery + private balcony off the primary suite * Kitchen: Open-concept gourmet layout with granite breakfast bar, stainless-steel appliances, and soft-close cabinetry * Living/Dining: Double-height space with floor-to-ceiling windows and cross ventilation * Laundry: Separate utility room with washer/dryer and storage * Parking: Dedicated covered space + bicycle racks Complex Amenities * Rooftop infinity pool with sun deck and loungers * Air-conditioned fitness center overlooking the jungle * Sky lounge with fire pit and BBQ area for private gatherings * Boutique-style lobby with reception and concierge service * High-speed elevator and universal-access ramps * EV charging stations * Fiber-optic Internet and CCTV throughout common areas 📩 Contact us today to schedule a visit or request more information. Immediate delivery—start earning rental income from day one!

Cód. MX25-BP10043 (BLMRV)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Aldea Zama

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $5,172,669

  Inventario en NOCNOK: 306 departamentos

• Municipio de Tulum

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $4,331,250

  Inventario en NOCNOK: 963 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $54,959 contra $53,256 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Aldea Zama?

El precio de publicación es $6,650,000, es decir $54,959 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Aldea Zama?

Está 29% por encima de la mediana de la colonia Aldea Zama ($5,172,669), donde NOCNOK tiene 306 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Tulum ($4,331,250) está 54% por encima. Por m² construido cuesta $54,959, en línea con la mediana de la colonia Aldea Zama ($53,256). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,330,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,912. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 121 m² de construcción.

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