Preventa Departamentos Frente al Rio

El Estero, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 119

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de febrero de 2026

Departamento en venta en El Estero, Boca del Río, 119 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,500,000, equivalente a $37,815 por m².

GARCETA Fraccionamiento El Estero Ubicada en una zona privilegiada, a tan solo 3 minutos del centro de Boca del río y 5 minutos de Plaza El Dorado, nuestra torre de departamentos se alza a orillas del río Jamapa. Aquí, el murmullo del agua y la frescura del paisaje se fusionan con una arquitectura contemporánea que ofrece vistas panorámicas inigualables. Vivir en la orilla del río jamapa es elegir serenidad. En Garceta, cada departamento a la orilla del río está rodeado de naturaleza, pensado para quienes valoran el confort, la privacidad y los detalles que marcan la diferencia. Porque hay quienes no buscan simplemente vivir, sino hacerlo con elegancia, confort y en armonía con su entorno. Convierte el paisaje del río jamapa en parte de tu historia: La torre Garceta destaca por una arquitectura vanguardista que dialoga con su entorno natural de forma armoniosa y sofisticada. Su diseño moderno, de líneas limpias y estructura elegante, se integra de manera orgánica con la flora y fauna del río Jamapa, respetando y enmarcando la belleza del paisaje. Los acabados —madera de encino, canteras naturales, cuarzos y porcelánicos— realzan cada espacio con texturas nobles y tonalidades cálidas, creando una atmósfera que combina lujo discreto y conexión con la naturaleza. Un proyecto que redefine el equilibrio entre diseño contemporáneo y esencia natural. Amenidades: Áreas comunes diseñadas para brindarte momentos de tranquilidad y confort, rodeadas de naturaleza y con una vista privilegiada a la orilla del Río Jamapa. PALAPA MUELLE ALBERCA GIMNASIO LUDOTECA ROOF GARDEN ÁREA DE ASADORES

Cód. NN-GUE512

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Piscina
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Frente al agua
• Jardín
• Roof garden
• Vista al agua
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Estero

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,400,000

  Inventario en NOCNOK: 12 departamentos

• Municipio de Boca del Río

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $2,990,000

  Inventario en NOCNOK: 585 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $37,815 contra $39,130 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Estero, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en El Estero?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $37,815 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Estero?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia El Estero ($5,400,000), donde NOCNOK tiene 12 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Boca del Río ($2,990,000) está 51% por encima. Por m² construido cuesta $37,815, en línea con la mediana de la colonia El Estero ($39,130). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 119 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, gas natural, piscina, área de juego, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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