Pre-venta de Departamentos en el Reforma, Cerca de los Estadios

Virginia, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 108

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de febrero de 2026

Departamento en venta en Virginia, Boca del Río, 108 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,750,000, equivalente a $25,463 por m².

Ubicado en Reforma Ubicación Estratégica: Su localización es privilegiada, garantizando alta plusvalía y comodidad: Zona Deportiva: A pasos de la zona de estadios (Futbol y Beisbol) y Leyes de Reforma. Zona Universitaria: Cercanía inmediata a la Universidad Veracruzana (UV). Servicios: A minutos de Chedraui Selecto y Plaza Mocambo. El Producto: Edificio exclusivo de solo 4 departamentos de 108.14 m². Distribución: 3 recámaras (principal con baño y closet), cocina integral con estufa y campana, y cochera con portón eléctrico. Equipamiento: Se entregan totalmente climatizados (Minisplits en recámaras y sala-comedor). Lista de Precios de Preventa (Vigentes hasta el 31 de marzo): 3er Nivel: $2,750,000 2do Nivel: $2,820,000 1er Nivel: $2,890,000 Planta Baja: $2,960,000 Entrega: Abril 2026. Apartado: Desde $100,000. 2494

Cód. NN-GTO943

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Bodega
• Estudio
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Virginia

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,750,000

  Inventario en NOCNOK: 15 departamentos

• Municipio de Boca del Río

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,990,000

  Inventario en NOCNOK: 587 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $25,463 contra $26,464 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Virginia, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Virginia?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $25,463 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Virginia?

Está en línea con la mediana de la colonia Virginia ($2,750,000), donde NOCNOK tiene 15 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Boca del Río ($2,990,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $25,463, en línea con la mediana de la colonia Virginia ($26,464). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 108 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, bodega, estudio, cochera, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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