Departamento en Venta en la Playa de San Benito, Merida Planta Baja

Xcambó, Dzemul, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 110

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Xcambó, Dzemul, 110 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,800,000, equivalente a $43,636 por m².

Departamentos de 2 recámaras y 2 baños completos con las comodidades que deseas en 110 metros de construcción. . Cuentan con Vista directa al mar desde su propia Terraza exterior de más de 7 metros de largo. El Edificio se encuentra en esquina orientado al Norte y con salida directa hacia la playa. A la orilla del mar en menos de 1 minuto. EL EDIFICIO EN PLANTA BAJA CUENTA CON: -Piscina de 2 niveles con cascada . Medidas : 5 mts x 3.50 mts. Profundidad máxima 1.40 mts -Area de Terraza Techada con iluminación y mobiliario -Jardinería e iluminación arquitectónica -Medio baño de visitas -Regadera exterior -En el área posterior se cuenta con : Habitación de Vigilante con baño, área de bodega de mantenimiento, patio de servicios donde se encuentran 4 cisternas, tanques de gas, área verde. -Estacionamiento abierto para 5 vehículos , 1 por departamento y 2 de visitas CUENTA EN EL ROOFTOP CON: -Medio Baño -Área de Asoleadero con camastros -Área de sofá fijo -Meseta con área de barra y tarja -Vistas Maravillosas hacia el mar y hacia la ría -Arrea de servicios en área separada con: 4 tinacos, condensadores de los aires acondicionados DISTRIBUCIÓN: -Balcón / Terraza Techada amplia de todo el frente del departamento con vista al mar de 7 metros de largo -Sala- Comedor amplios, Orientados al Norte, con ventanales corredizos en toda su extensión con vista al mar. -Cristal flotado de 6 mm. Aluminio color negro -Cocina abierta tipo americana , con meseta de granito en color negro San Gabriel, gabinetes inferiores y superiores de melamina tonos color madera Tzalam. Con barra con luces y lámparas decorativas, Incluye parrilla de gas instalada y campana extractora. Ventilación en cocina con ventana hacia cubo central de luz y aire. -Espacio para alacena empotrada -Pasillo de distribución con amplios ventanales para iluminación y ventilación -Recamara principal con área de closet vestidor y baño completo el cual Incluye cancel de vidrio templado y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel con balcón con vista a la ría. -Recamara Secundaria con espacio para closet, vista hacia la Ria y al Oriente ( Vista al mar) -2do Baño completo para uso de visitas y recámara secundaria, con cristal templado para área de regadera y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel No incluye muebles que se tienen actualmente. Si incluye carpintería de closets y alacena, abanicos en la sala y comedor , lámparas, espejos en baños, calentadores eléctricos en los baños Se incluye aires acondicionados y abanicos sencillos blancos, instalados en Recamara principal y Recámara secundaria Preparación para aire acondicionado en la sala comedor. Agua: Agua de pozo o agua de pipa. Cada departamento con su propia cisterna, bombas y tinaco Cada departamento se entrega con la acometida para instalación de su medidor de CFE Enganche del 20% para firma de contrato Apartado $20,000 Contamos con financiamiento interno a 6 meses Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPITAY

Cód. NN-GSQ684 (EB-TS4618 TIPITAY)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Salón de fiestas
• Balcón
• Fraccionamiento
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Dzemul

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,400,000

  Inventario en NOCNOK: 82 departamentos

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $43,636 contra $53,061 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcambó?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $43,636 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzemul?

Está 35% por debajo de la mediana del municipio de Dzemul ($7,400,000), donde NOCNOK tiene 82 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $43,636, 18% por debajo de la mediana del municipio de Dzemul ($53,061). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 110 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, piscina, salón de fiestas, balcón, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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