Departamento en venta frente al mar en san benito dzemul, yucatan.

Xtampú, Dzemul, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 115

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de abril de 2026

Departamento en venta en Xtampú, Dzemul, 115 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,640,000, equivalente a $40,348 por m².

Un desarrollo de departamentos en contacto con la naturaleza, que combina a la perfección lo moderno, con un diseño extraordinario y la experiencia única de vivir y disfrutar la playa yucateca, que harán tu vida esplendida. Consta de dos torres, con 30 departamentos, torre norte 7 niveles y torre sur de 9 niveles de 2 y 3 recámaras, baño, sala, comedor, cuarto de lavado, balcón e increíbles amenidades, cada torre tendrá Rooftop con alberca y terraza bar. Ubicado en el Km 24.5 AMENIDADES -Club de playa -3 Albercas -Terraza en alberca -Camastros -Rooftop -Elevadores -Seguridad 24/7 -Lobby -Estacionamiento privado -Asadores Departamento de Nivel 3 Cuenta con: -2 Recámaras -2 Baños -2 Estacionamientos ACABADOS -Espacios para sala, comedor, cocina, área de lavado, baño, recamaras con closet y la principal con closet y baño completo. -Estructura del edificio, concreto con muros de block - Pisos de concreto en acabado pulido -Carpintería color nogal. Cocina -Cubiertas de cocina pasta tipo cemento blanco -Gabinetes en la parte inferior --Estufa con parrilla y horno Baños -Muebles de baño -Accesorios de baños cromados -Cancel de baño de vidrio templado de 9mm Recámaras -Closet -Aires acondicionados PLAN DE PAGOS 30% A la firma del contrato de compra-venta 30% Diferido en 18 mensualidades sin intereses 40% Saldo contra entrega del departamento El proceso de escrituración: El desarrollo avisa al cliente para programar cita con la notaría y comenzar la documentación, un mes aprox. Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso

Cód. NN-GSH511

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Piscina
• Casa club
• Frente a la playa
• Frente al agua
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xtampú

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,400,000

  Inventario en NOCNOK: 27 departamentos

• Municipio de Dzemul

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,400,000

  Inventario en NOCNOK: 83 departamentos

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $40,348 contra $56,197 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xtampú, Dzemul, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xtampú?

El precio de publicación es $4,640,000, es decir $40,348 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xtampú?

Está 37% por debajo de la mediana de la colonia Xtampú ($7,400,000), donde NOCNOK tiene 27 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Dzemul ($7,400,000) está 37% por debajo. Por m² construido cuesta $40,348, 28% por debajo de la mediana de la colonia Xtampú ($56,197). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($928,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,315. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 115 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, piscina, casa club, frente a la playa, frente al agua.

¿Cómo agendo una visita?

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