Departamento(Primer Nivel Centro) en Venta en Najau en San Benito, Telchac

Xtampú, Dzemul, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 102

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Departamento en venta en Xtampú, Dzemul, 102 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,900,000, equivalente a $47,875 por m².

Un espacio pensando en toda la familia, donde podrán disfrutar chicos y grandes de todas las amenidades que ofrece el condominio con club de playa. Los niños se divertirán en las albercas y áreas de juegos mientras pasas una increíble tarde a la orilla del mar disfrutando de un hermoso atardecer en un espacio completamente equipado y cómodo Nos ubicamos en el kilómetro 24.5 de la carretera Chicxulub-Telchac, un lugar privilegiado por sus hermosas playas de arena blanca y un mar tranquilo color esmeralda El desarrollo consta de 8 edificios de 3 niveles mas rooftop cada uno, que alojará 72 departamentos de 3 y 4 recámaras, con múltiples amenidades tales como terrazas, alberca y áreas de juegos así como un club de playa privado. Cuenta también con estacionamiento con capacidad para 168 vehículos y bodegas individuales para uso exclusivo de los departamentos y Club de playa privado. Departamento Primer Nivel Centro: 102.35 mts2 con 3 recámaras Te presentamos el modelo PRIMER NIVEL (CENTRO) y su distribución es la siguiente: * Sala-Comedor * Cocina con barra de granito y carpintería debajo de barra. * Habitación principal con baño completo y espacio para closet vestidor. * Habitación 2 con espacio para closet. * Baño completo para habitación 2 y para visitas. * Habitación 3 tipo flex con baño completo que puede ser para invitados, estudio, cuarto de lavado o cuarto de servicio. * Terraza techada. Equipamiento: * Baños con meseta con meseta de mármol, carpintería debajo de meseta y fijo de cristal templado. * Puertas interiores abatibles tipo tambor, a base de bastidor de madera forrado con triplay de caobilla. * Puerta exterior abatible tipo entablerada de madera, con buñas según diseño. * Cancelerías de cristal flotado claro de 6 mm con aluminio en línea 3" color bronce oscuro con cierre embutido tipo europeo con gancho de acero y contra. Posición automática y manual. * Mosquiteros con aluminio color bronce oscuro. * Pisos de concreto con acabado de mármol travertino o similar. * Luminarias led en plafón. * Preparación para aires acondicionados. * Canalización para voz y datos. * Calentador. * Parrilla eléctrica de 4 quemadores. * Hamaqueros. Amenidades: BEACH CLUB: Alberca Palapas y camastros Beach bar Baños CASA CLUB: Arenero infantil Terraza familiar (planta baja) Terraza social de adultos (planta alta) Bar Snack bar Cocina Baños Juegos infantiles Espejos de agua Alberca profunda Chapoteadero Terrazas con asadores Terrazas con futbolito Cancha de fútbol infantil Caseta de acceso Estacionamiento Área comercial Bodegas Cuota de mantenimiento: $3,895.00 Forma de pago: - Apartado de $10,000.00 MXN por 7 días para firma de promesa de compraventa. - Enganche del 25% a la firma de promesa de compraventa. - Mensualidades de $20,000.00 MXN hasta firma de escritura. - Saldo a la firma de escritura pública. Se aceptan Recursos Propios y/o Créditos Bancarios. ****Fecha de Entrega: Torres 1 y 2 Ago-26, Torre 8 Ago-28 E: Torre 1 Medio Dept. 5 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ372 (EB-OA0167)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xtampú

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,400,000

  Inventario en NOCNOK: 27 departamentos

• Municipio de Dzemul

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,400,000

  Inventario en NOCNOK: 83 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $47,875 contra $56,197 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xtampú?

El precio de publicación es $4,900,000, es decir $47,875 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xtampú?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Xtampú ($7,400,000), donde NOCNOK tiene 27 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Dzemul ($7,400,000) está 34% por debajo. Por m² construido cuesta $47,875, 15% por debajo de la mediana de la colonia Xtampú ($56,197). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 102 m² de construcción. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.