Departamento en Venta Benito Juarez Norte, Merida

Benito Juárez Nte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 121

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Benito Juárez Nte, Mérida, 121 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,863,227, equivalente a $40,086 por m².

Complejo de tan sólo 21 departamentos en la colonia Benito Juárez Norte, donde la mejor ubicación dentro de Mérida se combina con un estilo de vida único, hecho a la medida para quienes buscan vivir lo mejor de la ciudad. Construcción: 121.32mt2 Entrega en Julio 2025 MOD. N1-A1 TORRE A -- PRIMER NIVEL Distribución: -2 recámaras -1 baño completo con clóset vestidor -1 baño completo -1 medio baño -2 cajones de estacionamiento EQUIPAMIENTO: -Cocina integral -Parrilla eléctrica -Mesetas de granito -Pisos de travertino -Falsos plafones -Cancelería marca -vidrio templado en baños -Interalum de súper lujo -Closets -Acabados de pasta -Cisterna de concreto armado con capacidad de aproximadamente 25m3 - Sistema de Riego -Planta de emergencia para servicios generales. *No incluye refrigerador ni aires acondicionados. AMENIDADES: -Rooftop Interior -Caseta de Vigilancia -Rooftop Bar -Lobby -Elevador -Sala de eventos -Alberca -Asoleadero -Patio Interior Cuota de Mantenimiento : $28.5 x m2 ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO Apartado: $ 20,000 *Carácter devolutivo. *Aplicable al enganche. Enganche:20% *Al momento de la firma de la promesa de compraventa. Diferido:30% *Dividido en las mensualidades faltantes hasta la entrega. Contra entrega: 50% *Al momento de escriturar. FORMAS DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPITAY

Cód. NN-GSQ206 (EB-SX7485)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Planta eléctrica
• Sistema de irrigación
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Benito Juárez Nte

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $3,049,000

  Inventario en NOCNOK: 58 departamentos

• Municipio de Mérida

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $40,086 contra $45,730 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Benito Juárez Nte?

El precio de publicación es $4,863,227, es decir $40,086 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez Nte?

Está 60% por encima de la mediana de la colonia Benito Juárez Nte ($3,049,000), donde NOCNOK tiene 58 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 57% por encima. Por m² construido cuesta $40,086, 12% por debajo de la mediana de la colonia Benito Juárez Nte ($45,730). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($972,645), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,158. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 121 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, elevador, piscina, planta eléctrica.

¿Cómo agendo una visita?

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