Departamento en venta cerca del anillo periferico, Cholul, Mérida, Yucatán

Cholul, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 113

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Departamento en venta en Cholul, Mérida, 113 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,890,000, equivalente a $25,575 por m².

Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento al norte de Mérida. Este moderno desarrollo de solo 11 departamentos ofrece privacidad, diseño funcional y acabados de calidad. 🛏️ Características del Departamento: • 2 recámaras con baño completo • 2.5 baños en total • Sala – Comedor • Cocina con barra de granito y gavetería inferior • Área de lavado • Terraza privada (23.32 m²) • 2 cajones de estacionamiento 📐 Superficie total: 113.52 m² ✨ Acabados y Equipamiento: • Piso cerámico 60 x 60 cm • Baños con meseta de mármol • Parrilla eléctrica • Puertas de carpintería de piso a techo • Yeso en muros interiores • Sistema de tratamiento de agua • Área común tipo Open Garden 📄 Formas de pago: • 10% Enganche • Saldo contra entrega • Acepta crédito bancario y recurso propio 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GSK062 (TIPIALEX / EB-TE7376)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 96 departamentos

• Municipio de Mérida

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $25,575 contra $35,106 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cholul?

El precio de publicación es $2,890,000, es decir $25,575 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 16% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 96 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $25,575, 27% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($35,106). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($578,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,864. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 113 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, piscina, bodega, balcón, estacionamiento cubierto, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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