Venta de Departamento en Complejo Residencial | Zona Norte de Mérida

Cholul, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 57

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Departamento en venta en Cholul, Mérida, 57 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,150,000, equivalente a $37,719 por m².

Descubre este moderno departamento de 1 habitación ubicado en un exclusivo complejo conformado por 5 torres, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Vive rodeado de tranquilidad, seguridad y todos los servicios que necesitas a pocos minutos. 📍 Zona Norte de Mérida – Alta plusvalía y conectividad 🏢 Características del Departamento: • Sala – Comedor corrido • Cocina integral equipada con barra, gavetas y parrilla eléctrica • Medio baño de visitas • Área de servicio • Recámara con clóset vestidor y baño completo 🛠️ Equipamiento: • Pisos cerámicos 60x60 • Mesetas de mármol y granito • Canceles de cristal templado en baños • Cancelería de aluminio • Puertas de madera • Iluminación LED en áreas comunes • Calentador eléctrico • Cocina equipada • Sistema de drenaje de condensados • Preparación para servicios de telecomunicaciones 🌟 Amenidades del Complejo: • Seguridad 24/7 • Casa club • Estacionamiento • Rooftop • Terraza con asadores • Área de cowork • Alberca 💰 Formas de Pago: • Enganche mínimo: 25% (Recurso propio) • Saldo a la escritura: Crédito bancario o recurso propio 📝 Escrituración inmediata 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GSQ724 (TIPIALEX / EB-TE4522)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 96 departamentos

• Municipio de Mérida

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $37,719 contra $35,106 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cholul?

El precio de publicación es $2,150,000, es decir $37,719 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 96 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $37,719, 7% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($35,106). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($430,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,754. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 57 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, fraccionamiento, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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