Departamento de oportunidad en venta Norte de Méridas

Cholul, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 57

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Cholul, Mérida, 57 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,950,000, equivalente a $34,031 por m².

Departamento con precio venta de oportunidad, listo para escriturar y entrega. Kenúa es un complejo de departamentos ubicado en al norte de la ciudad de Mérida en una de las mejores zonas muy cerca de desarrollos como Citadella, Cabo Norte, centros comerciales como plaza la isla, hospital el faro. Con rapido acceso por periferico, la avenida García Lavín y Av. Paseo Norte. Amenidades premium - Casa Club - Control de acceso de seguridad - Alberca - Roftop - Terraza con asadores -Área de Cowork Modelo A torre 3 nivel 2 - Sala - Comedor - Cocina integral - 1/2 Baño de visitas - Área de Servicio - Amplia recámara con closet vestidor y baño Metros totales : 57. 3 m2 1 cajon de estacionamiento -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Cód. NN-HIC166 (EB-WC0730)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,500,000

  Inventario en NOCNOK: 96 departamentos

• Municipio de Mérida

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $34,031 contra $35,106 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Cholul?

El precio de publicación es $1,950,000, es decir $34,031 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($2,500,000), donde NOCNOK tiene 96 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 38% por debajo. Por m² construido cuesta $34,031, en línea con la mediana de la colonia Cholul ($35,106). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,102. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 57 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, gimnasio, salón de fiestas, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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