Departamento(M.B.) en Venta en The Oaks, Zona Country

Dzibilchaltún, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 71

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de agosto de 2026

Departamento en venta en Dzibilchaltún, Mérida, 71 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,816,000, equivalente a $39,407 por m².

Complejo vertical de 28 departamentos en la zona Country, el nuevo centro universitario de Mérida. Ideal para invertir a largo plazo combinando ubicación y diseño para el estilo de vida estudiantil. Una oportunidad con alto rendimiento y plusvalía. Ubicado a 1.5 km de la carretera Mérida-Progreso que ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad, comodidad y espacios abiertos, integrando amenidades que fomentan la convivencia y el confort. Incorpora estrategias sostenibles como ventilación cruzada, iluminación natural y orientación óptima, reduciendo el consumo energético y promoviendo un estilo de vida eficiente. En conjunto, representa una propuesta arquitectónica moderna, práctica y ambientalmente responsable. El proyecto contará con doble carril de acceso para residentes, en planta baja: 1 cajón de estacionamiento de adocreto por residente, portón eléctrico, elevador, dispensadores de comida y áreas verdes. En rooftop: asoleadero, piscina, área de grill, estudio multifuncional que incluye co-work y media room. MODELO B Construcción : 71.46m2 1 cajón de estacionamiento Cocina - Comedor Balcón Recámara principal con baño y closet de pared Baño completo Recámara con closet Área de lavado Ducto de instalaciones EQUIPAMIENTO: Meseta de granito Negro San Gabriel o similar en la cocina y baños Closet hechos de madera de encino o similar Fijo de cristal templado en baños Barandal de herrería en balcón Cocina integral equipada con parrilla eléctrica con 4 quemadores Luminarias empotradas en plafón Calentador eléctrico *Amuebla tu departamento con nosotros El proyecto cuenta con 28 lugares de estacionamiento para residentes y visitantes Portón eléctrico Cuarto de basura Bodega para el almacenamiento general Cuarto de máquinas Dispensadores de comida AMENIDADES: Asoleadero Piscina Estudio multifuncional ( área para ver tv y una área de trabajo) Terraza equipado con asador y tarja Servicios con baño común con regadora Apartado: $20,000.00 Enganche: 20% con firma de promesa de venta Financiamiento: 10% en mensualidades Saldo: 70% Contra entrega Fecha de entrega: Octubre 2027 E:Depto. 4 Nivel 1 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCA631 (EB-TT7263)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Balcón
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzibilchaltún

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,516,000

  Inventario en NOCNOK: 49 departamentos

• Municipio de Mérida

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,893 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $39,407 contra $46,412 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzibilchaltún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Dzibilchaltún?

El precio de publicación es $2,816,000, es decir $39,407 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzibilchaltún?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Dzibilchaltún ($3,516,000), donde NOCNOK tiene 49 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 9% por debajo. Por m² construido cuesta $39,407, 15% por debajo de la mediana de la colonia Dzibilchaltún ($46,412). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($563,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,253. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 71 m² de construcción. Entre sus características: piscina, salón de fiestas, balcón, fraccionamiento, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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