Departamentos en preventa

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 90

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Dzitya, Mérida, 90 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,280,000, equivalente a $25,333 por m².

Ubicado en Dzitya, al noroeste de Mérida. A sólo 30 minutos del centro de Mérida y a 8 minutos del periférico. Dzitya es una comisaría del municipio de Mérida que es reconocida por sus artesanías en tallado y labrado de madera y piedra. Es un entorno natural e idóneo para vivir cómodo y tranquilo. DUA Living es un complejo residencial de tipología dúplex, con áreas ideales para vivir y compartir cómodamente. Unidades de dos recámaras con diseño modernista y acabados premium. Ya sea en planta baja con un amplio jardín o en alta con un balcón. Diseño que aprovecha al máximo los espacios interiores que se integran al exterior, tanto en las áreas sociales como en las privadas. Los acabados y materiales de gran calidad, como madera de Tzalam, aluminio negro y Chukum, complementan a la perfección un estilo de lujo moderno. 6 departamentos en planta baja con jardín 6 departamentos en planta alta con balcón Amenidades: -Terraza -Piscina -Asador -Areas comunes • Portón de acceso automatizado • Lockers para mensajería • Contenedores de basura • Bodega de mantenimiento Dúplex tipo Planta Alta: 1. Estacionamiento para 2 vehículos 2. Sala 3. Comedor 4. Cocina integral en L con estufa eléctrica y tarja. 5. Amplia Bodega/Alacena 6. Baño de visitas completo compartido con habitación secundaria 7. Área de lavado con calentador eléctrico 8. Habitación principal amplia con baño completo con meseta de mármol y walk-in clóset Vestido 9. Habitación secundaria con closet en L 10. Balcón Amplio con vista al Frente - Iluminación Led - Acabados en madera de tzalam o similar - Aluminio en color negro, - Paredes con tres acabados: Acabado en muros con pintura, concreto pulido y chukum Área interior= 90.21m2 Área exterior (cochera)= 25m2 Balcón= 7.80m2 Área total: 123m2 Cuota de mantenimiento: $800 a $1,200 Fecha de Entrega: verano 2025 Forma de pago: Apartado:$10,000 Enganche: Desde 20% Mensualidades 20% Saldo a la firma de escritura Método de pago: recurso propio y crédito bancario -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEL037 (EB-RQ2670)

Características

• Piscina
• Balcón

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,240,000

  Inventario en NOCNOK: 173 departamentos

• Municipio de Mérida

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,892 departamentos

• Precio por m² construido

  31% por debajo de la mediana

  $25,333 contra $36,849 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzitya, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Dzitya?

El precio de publicación es $2,280,000, es decir $25,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está en línea con la mediana de la colonia Dzitya ($2,240,000), donde NOCNOK tiene 173 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $25,333, 31% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($36,849). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($456,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,827. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 90 m² de construcción. Entre sus características: piscina, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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