Departamento en Venta en Mérida Yucatán en San Damián a Lado de García Ginerés

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 56

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Departamento en venta en Garcia Gineres, Mérida, 56 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,990,000, equivalente a $35,759 por m².

Departamento de 1 recámara en venta en Mérida Yucatán en la colonia San Damián, cercano al centro de la ciudad. Forma parte de un desarrollo de vivienda vertical de 3 niveles, compuesto por 18 departamentos modernos y funcionales. Ofrece viviendas bien ubicadas, accesibles y de calidad, con optimización de espacios, iluminación y ventilación natural, ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico, conectado y seguro. Ideal para inversionistas por su alta demanda en rentas a corto y mediano plazo y para pequeñas familias que buscan comodidad y accesibilidad. Una zona segura para vivir gracias a su ubicación, tranquilidad y cercanía con el Centro de convenciones Siglo XXI, el Gran Museo del Mundo Maya, Plazas como Gran Plaza, Plaza Galerías y la Universidad Vizcaya, entre otros. Superficie: 55 m2 MODELO TIPO B: Sala, comedor y cocina. Recámara principal con clóset expuesto y baño completo. 1/2 baño de visitas. Área de lavado. 1 cajón de estacionamiento. Incluye: Cocina con barra desayunadora y espacio para estufa y refrigerador. Preparación para aire acondicionado tipo minisplit. Ventanas de aluminio. Muros y plafones con acabado tipo yeso. Pisos cerámicos. Baños con loseta cerámica en regadera. Ventilación cruzada y excelente entrada de luz natural. Amenidades: - Acceso controlado y preparación para sistema de videovigilancia. - Barda perimetral. - Alberca. - Terraza con barra de servicio. - Área de asador. - Estacionamiento asignado. - Accesos peatonales y vehiculares independientes. - Áreas verdes interiores. REQUISITOS: Apartado: $10,000 Enganche: 15% Fecha de entrega: Diciembre 2025. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSJ527 (EB-UM2133)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $35,759 contra $39,882 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Garcia Gineres?

El precio de publicación es $1,990,000, es decir $35,759 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 36% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000), donde NOCNOK tiene 2,889 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $35,759, 10% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($39,882). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($398,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,432. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 56 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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