Preventa de Departamentos en Kumbrata - Colonia Alemán, Mérida

Miguel Aleman, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 64

  m² const.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Miguel Aleman, Mérida, 64 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $2,650,000, equivalente a $41,207 por m².

Kumbrata es un exclusivo edificio de solo 8 departamentos, ubicado en la tradicional Colonia Alemán, una zona con gran historia y herencia cultural. Situado en Colonia Alemán, una zona estratégica con alta plusvalía, servicios cercanos, parques, restaurantes y fácil acceso a vialidades principales. Características del Departamento: - Precio: $2,650,000 MXN - Superficie: 64.31 m² - Recámaras: 2 - Baños completos: 2 - Sala, comedor y cocina - Cocina equipada con cubierta de granito, gavetas bajas y repisas altas, parrilla de inducción, campana re circulatoria, tarja de acero inoxidable y mono mando tipo teléfono - Closets completos con puertas y cajoneras de madera - Baños con accesorios marca Helvex, recubrimientos cerámicos, fijos de cristal templado y mesetas de terrazo - Acabados interiores con yeso en paredes y plafón - Acabados exteriores con estuco repelente al agua Adeblock Equipamiento: Cisterna de 1,400 litros Hidroneumático Calentador de paso Esquema de Pago Apartado con $50,000 MXN Contrato de preventa con el 30 % del valor (20 días posteriores a la reserva) Saldo del 70 % a la firma de compraventa en abril 2026 Fecha de Entrega: Febrero 2026 -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en funcion de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEL009 (EB-SS2588)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Sistema hidroneumático

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $41,207 contra $39,902 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Miguel Aleman?

El precio de publicación es $2,650,000, es decir $41,207 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 15% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000), donde NOCNOK tiene 2,885 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $41,207, en línea con la mediana del municipio de Mérida ($39,902). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($530,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,882. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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