Montealbán 326 // Venta Departamentos con Amenidades, Ubicados en Frac. Montealban, Mérida, Yucatán

Monte Alban, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de agosto de 2026

Departamento en venta en Monte Alban, Mérida, 70 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,519,000, equivalente a $50,633 por m².

MONTEALBAN 326 ES UN DESARROLLO VERTICAL DE 49 DEPARTAMENTOS DISEÑADO PARA QUIENES BUSCAN PRIVACIDAD SIN SACRIFICAR LA CONECTIVIDAD. UBICADO DENTRO DE PERIFÉRICO, OFRECE UN ESTILO DE VIDA WALKABLE, CON SERVICIOS PREMIUN A UNOS PASOS. 1 TORRE CON 7 NIVELES DE VIVIENDA SEGURIDAD 24/7 10 AMENIDADES DISEÑADAS PARA TU BIENESTAR MÁS ALLÁ DE UN IMPECABLE DISEÑO, MONTEALBÁN 326 PONE A TU DISPOSICIÓN AMENIDADES PENSADAS PARA TU BIENESTAR. DISFRUTA DE UN GIMNASIO COMPLETAMENTE EQUIPADO, RELÁJATE EN LA TERRAZA LOUNGE, TRABAJA DE MANERA PRODUCTIVA EN EL ÁREA DE COWORKING, O RECONECTA CON LA NATURALEZA EN SUS AMPLIAS ZONAS VERDES. TODO HA SIDO CREADO PARA QUE CADA MOMENTO EN SU HOGAR SEA UN REFLEJO DE TRANQUILIDAD, EXCLUSIVIDAD Y CONFORT. DEPARTAMENTOS MODELO A ÁREA HABITABLE 57 M2 ÁREA EXTERNA 8.3 M2 ÁREA INTERNA 48.7 M2 TOTAL 69.5 M2 CARACTERÍSTICAS • 1 RECÁMARA CON BALCÓN Y CLOSET • 1 BAÑO • COCINA • SALA / COMEDOR • TERRAZA • 1 ESTACIONAMIENTO MODELO B ÁREA HABITABLE 82.4 M2 ÁREA EXTERNA 2.5 M2 ÁREA INTERNA 79.9 M2 TOTAL 94.9 M2 CARACTERÍSTICAS • 1 RECÁMARA CON BALCÓN, CLOSET Y BAÑO PRIVADO • ESPACIO FLEXIBLE • 1.5 BAÑOS • COCINA • SALA / COMEDOR • TERRAZA • 1 ESTACIONAMIENTO MODELO C ÁREA HABITABLE 104.8 M2 ÁREA EXTERNA 4.4 M2 ÁREA INTERNA 100.4 M2 TOTAL 129.8 M2 CARACTERÍSTICAS • RECÁMARA PRINCIPAL CON BALCÓN • RECÁMARA SECUNDARIA • ESPACIO FLEXIBLE • 2 BAÑOS • COCINA • SALA / COMEDOR • TERRAZA • 2 ESTACIONAMIENTO MODELO D ÁREA HABITABLE 102.7 M2 ÁREA EXTERNA 9.1M2 ÁREA INTERNA 93.6 M2 TOTAL 115.2 M2 CARACTERÍSTICAS • RECÁMARA PRINCIPAL CON CLOSET Y BAÑO PRIVADO • RECÁMARA SECUNDARIA • ESPACIO FLEXIBLE • BAÑO PARA ÁREAS COMUNES • COCINA • SALA / COMEDOR • TERRAZA • 1 ESTACIONAMIENTO MODELO E ÁREA HABITABLE 109.8 M2 ÁREA EXTERNA 12.2 M2 ÁREA INTERNA 97.6 M2 TOTAL 134.8 M2 CARACTERÍSTICAS • RECÁMARA PRINCIPAL CON CLOSET, BAÑO PRIVADO Y BALCÓN • RECÁMARA SECUNDARIA CON BALCÓN • ESPACIO FLEXIBLE • 2 BAÑOS • COCINA • SALA / COMEDOR • TERRAZA • 2 ESTACIONAMIENTO SKYHOME ÁREA HABITABLE 149.6 M2 ÁREA EXTERNA 14 M2 ÁREA INTERNA 135.6 M2 TOTAL 174 M2 CARACTERÍSTICAS • RECÁMARA PRINCIPAL CON CLOSET, BAÑO PRIVADO Y BALCÓN • 2 RECÁMARA SECUNDARIA CON BALCÓN • ESPACIO FLEXIBLE • 3.5 BAÑOS • COCINA • SALA / COMEDOR • TERRAZA • 2 ESTACIONAMIENTO ENTREGA: VERANO 2027 *INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN. *CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PAGINA WEB. *LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL PROPIETARIO EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO. *EL PRECIO TOTAL SE DETERMINA EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON TU ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO. *LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA, PROVIENE DE FUENTE CONFIABLE; SIN EMBARGO, ESTÁ SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y PUEDE SUFRIR CAMBIOS DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO U OTRAS CONDICIONES. LAS IMÁGENES PUEDEN HABER SIDO MEJORADAS DE MANERA DIGITAL, MOSTRARSE COMO RENDERIZADAS O CON MOBILIARIO Y DECORACIÓN PURAMENTE A MANERA ILUSTRATIVA Y QUE NO REFLEJEN FIELMENTE LA CONDICIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD. LAS PARTES INTERESADAS, DEBERÁN CONFIRMAR LAS CONDICIONES EN PERSONA, PREVIA CITA CON UNO DE NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS CERTIFICADOS. *LA RESPONSABILIDAD Y CUMPLIMIENTO DE GARANTÍAS ES A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA Y/O CONSTRUCTORA. *POLÍTICAS DE NO DISCRIMINACIÓN. *EL COSTO DEL AVALÚO ES RESPONSABILIDAD DE LA PARTE COMPRADORA. *LOS IMPUESTOS SE PAGARÁN SEGÚN CORRESPONDAN A CADA UNA DE LAS PARTES. *LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS CORRERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.

Cód. NN-HAO861 (GAP7983496)

Características

• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Asador
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Alban

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,512,367

  Inventario en NOCNOK: 19 departamentos

• Municipio de Mérida

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,890 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $50,633 contra $52,446 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Alban, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Monte Alban?

El precio de publicación es $3,519,000, es decir $50,633 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Alban?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Monte Alban ($4,512,367), donde NOCNOK tiene 19 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 14% por encima. Por m² construido cuesta $50,633, en línea con la mediana de la colonia Monte Alban ($52,446). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($703,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,058. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 70 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, sistema de seguridad, cuarto de lavado, gimnasio, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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