Departamentos en Venta en Mérida, Yucatán, Montealbán 326

Monte Alban, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 100

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Monte Alban, Mérida, 100 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,490,000, equivalente a $54,681 por m².

Existen muchas zonas en crecimiento en la ciudad, pero pocas poseen el equilibrio y la madurez de Montealbán. Es aquí, en una de las colonias residenciales más consolidadas y valoradas del norte de Mérida, donde la tranquilidad de un vecindario exclusivo se encuentra con la energía de la modernidad. Descubre Montealbán 326, un proyecto diseñado en el corazón de Montealbán, ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre exclusividad, comodidad y una conectividad sin precedentes. En este entorno, la ciudad se integra a tu vida de manera orgánica. Todo lo que necesitas está a tu alcance en cuestión de minutos: desde centros comerciales de prestigio como La Isla y The Harbor, hasta hospitales de alta especialidad, colegios de renombre y una vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento. Aquí, la comodidad no es solo un servicio; es la libertad de moverte con total autonomía en el corazón del dinamismo urbano, sin sacrificar la paz de tu santuario privado. Funcionalidad. Confort. Exclusiva 49 departamentos de 1/2/3 recamaras 6 tipologías diferentes Opción Flex en las tipologías 7 niveles Norte-Sur Orientación Ubicación privilegiada dentro de la ciudad (En la zona montes) Amenidades: • Lobby • Storage • Bodegas • Biblioteca de herramientas • Coworking • The studio • The alps salón lounge • Laudry room • Área de pesas • Multifuncional classroom • Área de cardio • Yoga deck • Skypool • Solarium • Terraza grill • The bear bar • The cave cava personal • Pet park • Sky park Servicios: • Concierge • Sistema de video vigilancia • Maquina de hielo • Elevador • Carritos para el super • Escaleras • Sistema de agua purificada (En el departamento) • Cuarto de maquinas • Estacionamiento techado • Suavizador de agua • Elevador de carga • Paneles solares (En amenidades) • Preparación cargadores eléctricos • Baños en áreas • Ductos de basura • Planta de tratamiento • Voz y datos • Transformadores • Planta de emergencia Modelos departamentos 2 recamaras Modelo Montealbán - 2 recamaras + Flex Interior: Desde 100.4 m² Exterior: Desde 4.4 m² Bodega: 1.90 m² Estacionamiento: Desde 12.5 m² TOTAL M2: Desde 129.8 m² Recámara principal con closet vestidor Recámara secundaria con closet 2 baños completos Cocina Sala comedor Terraza 1 Recámara / espacio flexible 2 cajones de estacionamiento EQUIPAMIENTO: •Sistema de agua purificada •Closets en recámaras •Carpintería en cocina •Parrilla eléctrica •Carpintería y cancelería en baños •Barandal laminado serie 80 y 150 Modelo Montreal - 2 recamaras + Flex Interior: Desde 93.6 m² Exterior: Desde 9.1m² Bodega: 1.90 m² Estacionamiento: Desde 12.5 m² TOTAL M2: Desde 115.2 m² Recámara principal con closet Recámara secundaria con closet 2 baños completos Cocina Sala comedor Terraza 1 Recámara / espacio flexible 1 cajón de estacionamiento EQUIPAMIENTO: •Sistema de agua purificada •Closets en recámaras •Carpintería en cocina •Parrilla eléctrica •Carpintería y cancelería en baños •Barandal laminado serie 80 y 150 Modelo Montelimar - 2 recamaras + Flex Interior: Desde 97.6 m² Exterior: Desde 12.2 m² Bodega: 1.90 m² Estacionamiento: Desde 25 m² TOTAL M2: Desde 134.8 m² Recámara principal con closet vestidor 1 Recámara secundaria con closet y balcón 2 Baños completos Cocina Sala comedor Terraza 1 Recámara / espacio flexible 2 cajones de estacionamiento Precios desde: $5,490,000.00 Financiamiento: 10% /10% /80% Cuota de mantenimiento: $45 pesos por m2 (precio al día) Fecha de entrega: Agosto 2027 La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.

Cód. NN-HIG272

Características

• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Gimnasio
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monte Alban

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $4,579,800

  Inventario en NOCNOK: 21 departamentos

• Municipio de Mérida

  76% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,945 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $54,681 contra $52,446 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Monte Alban, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Monte Alban?

El precio de publicación es $5,490,000, es decir $54,681 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monte Alban?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Monte Alban ($4,579,800), donde NOCNOK tiene 21 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 76% por encima. Por m² construido cuesta $54,681, en línea con la mediana de la colonia Monte Alban ($52,446). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,098,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,334. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, sistema de seguridad, bodega, gimnasio, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.