Departamento en Venta en Mérida Yucatán en Montecristo

Montecristo, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 85

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Montecristo, Mérida, 85 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,780,000, equivalente a $32,706 por m².

Departamento en venta en Montecristo de 2 recámaras, en una de las zonas más seguras, exclusivas y mejor conectadas del norte de Mérida. Un complejo de únicamente 6 unidades distribuidas en 3 niveles y optimizadas para el estilo de vida moderno, con acceso controlado, espacio de coworking y perímetro protegido para resguardar la propiedad y darle privacidad. Además, el proyecto se encuentra en proceso de certificación EDGE, el sistema internacional de certificación de edificios sostenibles. Con una gran conectividad a servicios y centros comerciales como: - Recreación y deportes: Anytime Fitness, Up Fitness, Casa Onze y All 4 Padel entre otros. - Centros comerciales y supermercados: Plaza Altabrisa, Chedraui, Soriana, La Isla, City Center, City 32, Walmart, Oxxo, Go Mart, etc. - Educación: Cumbres, Marista, Modelo, Alianz, Keystone, Arrayanes, Teresiano, etc. - Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, bancos y gasolineras. - Restaurantes: Plaza Puerta de Hierro, Avenida García Lavín, Victory Platz, Néctar, La Libertad, Petite Delice, Starbucks, Merci, etc. ¡ A tan sólo 34 kilómetros de la playa! Construcción: 85 m2 Distribución: Sala, comedor y cocina equipada con barra desayunadora. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo. Área de lavado. Terraza/ Balcón (preguntar). Bodega en planta baja. 1 - 2 cajones de estacionamiento (preguntar). Amenidades: Acceso controlado. Estacionamiento privado. Espacio de coworking. Bodegas individuales. Luminarias LED. Paneles solares. Consumo de agua de grado ecológico. Gestión de residuos. Requisitos: Apartado: $10,000 Enganche: 10% en firma de compraventa. 10% de financiamiento a 10 MSI. Saldo en escrituras. Fecha de entrega: Primavera 2027 (Abril). Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-HFR053 (EB-WZ8927 / TIPIANI / TIPIANIAMBARMON)

Características

• Cocina equipada
• Panel solar
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montecristo

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,465,000

  Inventario en NOCNOK: 24 departamentos

• Municipio de Mérida

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,877 departamentos

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $32,706 contra $45,588 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montecristo, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montecristo?

El precio de publicación es $2,780,000, es decir $32,706 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montecristo?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Montecristo ($3,465,000), donde NOCNOK tiene 24 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $32,706, 28% por debajo de la mediana de la colonia Montecristo ($45,588). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($556,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,956. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 85 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, panel solar, sistema de seguridad, bodega, cuarto de lavado, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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