Venta de departamento en Montecristo de una planta

Montecristo, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 161

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Montecristo, Mérida, 161 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,800,000, equivalente a $29,814 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA – MONTECRISTO, MÉRIDA Excelente ubicación y alta plusvalía Ubicado en el corazón de Montecristo, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en el norte de Mérida, este departamento ofrece comodidad, seguridad y una conectividad privilegiada. A pocos minutos encontrarás plazas comerciales, escuelas, restaurantes, cafés, supermercados y servicios esenciales. Al igual una de las zonas muy tranquilas y seguras. El departamento es de una sola planta y cuenta con espacios amplios y funcionales: *Sala y comedor de gran tamaño con puertas corredizas a la terraza y al balcón, permitiéndole que haya circulación una agradable. *Cocina vestida y equipada y alacena *Recámara principal con baño completo, doble lavabo y con clóset vestidor. *Segunda recámara con baño completo y clóset de pared *Tercera recámara secundaria con closet de pared *Baño completo de visitas y para la tercera recámara *Área de lavado, con opción a cuarto de servicio con baño completo *Terraza privada amplia *Balcón *Bodega 2.43 m2 Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Mérida, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y alta plusvalía en una ubicación estratégica. Equipamiento: *Climas en todas las áreas *Ventiladores en todas las áreas *Cortinas en todas las áreas *Estufa *Campana *Gavetas superiores e inferiores en cocina *Elevador *2 cajones de estacionamiento con lona de techo. * Conserge en el edificio *Interfon *Buzón para el departamento En el área social cuenta con alberca y terracita Cuota de mantenimiento $3,250 **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC204 (EB-UX8013)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montecristo

  36% por encima de la mediana

  Mediana: $3,540,000

  Inventario en NOCNOK: 28 departamentos

• Municipio de Mérida

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $29,814 contra $45,588 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montecristo, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montecristo?

El precio de publicación es $4,800,000, es decir $29,814 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montecristo?

Está 36% por encima de la mediana de la colonia Montecristo ($3,540,000), donde NOCNOK tiene 28 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 54% por encima. Por m² construido cuesta $29,814, 35% por debajo de la mediana de la colonia Montecristo ($45,588). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 161 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, elevador, piscina, cuarto de servicio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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