Departamento en Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 57

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 57 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,791,385, equivalente a $66,516 por m².

| Hermoso departamento en condominio. | Ubicación: Montes de Amé. *Fecha de entrega: Octubre 2024.* Excelente oportunidad de departamento en PREVENTA, ubicado en una de las mejores zonas de Mérida, con escuelas, universidades, centros comerciales, avenidas, hospitales y todos los servicios que necesites ya que se encuentra dentro del periférico de la ciudad, en la zona norte, con una alta plusvalía. Los departamentos se encuentran en un condominio con amenidades, acabados de lujo y todas las comodidades para una excelente calidad de vida. Construcción: 76 m2 DISTRIBUCIÓN: -Sala. -Comedor. -Cocina con barra desayunadora. -Área de lavado. -Medio baño de visitas. -Recámara secundaria con baño compartido. -Recámara principal con baño completo. -Terraza. -2 Cajones de estacionamiento. AMENIDADES: -Sala Hemingway (Biblioteca) -Sala Origen (Sala juntas) -Sala TV -Área Grill -Bar -Piscina -Asoleadero -Sala Fitness -Zona Zen -Pet Zone EQUIPAMIENTO: -Carpintería en cocina. -Meseta granito blanco en cocina. -Parrilla eléctrica con 4 quemadores. -Closet semi vestidos. -Meseta de mármol en baños. -Pisos cerámicos. -Calentador Eléctrico. -Fijo cancel templado en baños. -Estacionamientos techados. -Portón eléctrico. -Caseta de vigilancia con baño completo. -2 Elevadores. -Contenedores de basura. -Circuito cerrado de cámaras. -Interphone. FORMA DE PAGO: -Apartado: $20,000.00-Enganche 30%. -Créditos: Bancarios, Infonavit y recursos propios. *Precio de preventa: $3,791,385 pesos.*

Cód. MX23-PC7700

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  50% por encima de la mediana

  $66,516 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,791,385, es decir $66,516 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 21% por encima. Por m² construido cuesta $66,516, 50% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($758,277), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,307. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 57 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, piscina, biblioteca, cuarto de lavado, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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