Departamento en Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 92

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 92 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,435,000, equivalente a $48,207 por m².

| Lujosos departamentos en preventa en zona norte. | Ubicación: Montes de Amé. Fecha de entrega: Agosto 2025. Excelente oportunidad de departamentos en PREVENTA en Montes de Amé., a solo unos minutos de escuelas, universidades, centros comerciales, avenidas, hospitales y todos los servicios que necesites, ya que se encuentra en la zona norte, una de las zonas con más alta plusvalía de la ciudad. Los departamentos cuentan con acabados de lujo y todas las comodidades para una excelente calidad de vida. Construcción: 92 m2 DISTRIBUCIÓN: -Baño de visitas. -Sala/Comedor. -Cocina. -Closet de lavado. -Balcón. -Bodega. -Recámara principal con closet vestidor y baño completo. -Recámara secundaria con área de closet y baño completo. -1 cajón de estacionamiento. EQUIPAMIENTO: -Parrilla eléctrica. -Calentador eléctrico. -Cocina integral. -Espejos de baño. -Closets. -Canceles de baño. AMENIDADES: -Lobby. -CCTV. -Bussines center. -Área de yoga. -Área de terapia. -Área de fogata. -Gym. -Grill bar. -Alberca. FORMA DE PAGO: -Apartado: $25,000.00-Enganche 20%. -Créditos: Bancarios y recursos propios. *Precio de preventa: $4,435,000 pesos-$4,515,000 pesos.*

Cód. MX23-PC7838

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  42% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $48,207 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $4,435,000, es decir $48,207 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 22% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 42% por encima. Por m² construido cuesta $48,207, 9% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($887,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,622. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 92 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, piscina, bodega, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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