Departamento en Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 94

  m² const.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 94 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $4,347,000, equivalente a $46,245 por m².

| Exclusivo nuevo depa en venta| Ubicación : Montes de Ame Fecha de entrega : Mayo 2024 Estás por comenzar tu mejor época. En ésta nueva etapa quizá no necesitas todo ese espacio y algo más pequeño sea una mejor decisión. 18 amplios departamentos inspirados en este momento de tu vida. | Atractivo Nuevo Depa en Venta| Modelo Época .1 + Flex plus CARACTERÍSTICAS: *Distribución* 1 recámara + espacio flexible — Recámara principal con clóset, vestidor y baño completo — Espacio Flex — Sala — Cocina con barra — Alacena — Comedor — Medio Baño de Visitas — Clóset de servicio — Terraza Amenidades: Sala de TV Lobby Recepción Biblioteca de objetos Mercadito orgánico o local comercial Estacionamiento Área social techada Jardín central Fuente Alberca Suite de invitados Comedor familiar para 16 personas Cocina totalmente equipada Rooftop con bar y zona grill Elevador Equipamiento: Gavetas en cocina, área con instalaciones para lavadora y secadora, parrilla eléctrica vitrocerámica de 5 quemadores, clóset en recámaras, aire acondicionado en la recámara principal, calentador eléctrico de depósito, grifería marca HELVEX, tarja de acero inoxidable. Acabados: Granito en meseta de cocina, piso de mármol, cancelería línea europea de aluminio color natural serie 80, vidrios con filtro UV en el área de terraza, cubierta de Quarzo en cocina, puerta principal de madera de Tzalam, puertas interiores de madera de Sapelli, iluminación LED y cubiertas de mármol en baño Cuota de mantenimiento: $3,000 a $3,500 mensuales MÉTODO DE PAGO: Apartado: $20,000.00 Enganche:15% enganche , 85% saldo vs. escritura Recursos propios y crédito hipotecario. Dimensiones: Construcción:94 m2 ?84.45 interior m2 9.55 terraza m2 Precio: $4,347,000.00 MX Inicia tu mejor época con el pie derecho.

Cód. MX23-PG9660 (CMEDIFE1.1)

Características

• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $46,245 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $4,347,000, es decir $46,245 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 39% por encima. Por m² construido cuesta $46,245, 5% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($869,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,895. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 94 m² de construcción. Entre sus características: piscina, sistema de seguridad, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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