Departamento en Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 90

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 90 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,410,000, equivalente a $37,889 por m².

| Excelentes departamentos, en preventa. | Ubicación: Montes de Ame Increíbles departamentos en preventa en Lirio Blanco; Es un proyecto de 24 departamentos que pone a tu alcance una vida tranquila, simple y bella. Con todo lo que necesitas en un radio de 1 km. Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y ubicación mas estratégica de Mérida, Montes de Amé. Medidas: Construcción: 90 m2 Distribución: Recamara principal con baño completo Recamara secundaria Baño completo Sala-comedor Cocina Equipamientos: Pisos de mármol Calentador eléctrico Preparación para AC Salida para tv e internet Estufa eléctrica Carpintería en cocina Granito en cubierta de cocina Área de lavado y calentador Carpintería en recamaras Mármol en área húmeda de regadera Una bodega por departamento Amenidades: Carril de nado semiolimpico Jacuzzi Alberca Rooftop con bar Terraza de usos múltiples Elevador Estacionamientos techados Control d e acceso Caseta de vigilancia Seguridad 24/7 Precio de venta: $3,410,000 pesos. Se aceptan creditos Todos los documentos en regla Libre de gravamen Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX24-EX2869 (CMIDVLB90)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Jacuzzi
• Piscina
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,639,792

  Inventario en NOCNOK: 211 departamentos

• Municipio de Mérida

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,281

  Inventario en NOCNOK: 2,943 departamentos

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $37,889 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,410,000, es decir $37,889 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,639,792), donde NOCNOK tiene 211 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,281) está 9% por encima. Por m² construido cuesta $37,889, 14% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($682,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,158. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 90 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, jacuzzi, piscina, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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